장기동 장기파랑새 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장기파랑새 한눈에 보기

장기파랑새는 장기동에 위치한 1,216세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

장기파랑새 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

장기파랑새 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장기파랑새 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장기파랑새마을앞 (115m), 장기초등학교 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 배태연음악학원 (120m), 효음피아노음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 장기점 (123m), 장기치과의원 (128m)이 있습니다.

장기파랑새 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장기파랑새 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 넓은 단지입니다. 오래됐지만 관리가 잘돼요.

  튤립 · 2023.03

• 오래됐지만 사람 많이 살고 조용한 단지입니다.

  튤립 · 2023.03

자주 묻는 질문

장기파랑새 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장기파랑새 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.21 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

장기파랑새 34평 적정 호가는 얼마인가요?

장기파랑새 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NcxUQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장기파랑새 34평 보유세는 얼마인가요?

장기파랑새 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장기파랑새 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장기파랑새 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장기파랑새 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장기파랑새에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장기파랑새는 장기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장기파랑새는 장기동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 779만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역코오롱하늘채(평당 1,391만원)입니다.

장기파랑새 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장기파랑새의 라이벌 단지는 용산동서우방(용산동, 496세대, 1998년 입주), 성서영남우방타운2차(용산동, 794세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서영남우방타운2차 2억 7,200만원, 장기파랑새 2억 5,500만원으로 장기파랑새가 성서영남우방타운2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 용산동서우방와의 반기 맞대결은 1승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

장기파랑새 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장기파랑새 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,079만원에서 2026년 11월 2억 6,500만원으로 10년간 +1.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 3억 9,625만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 -2.7%, 5년 -30.4%, 전세가율 73.8%.

장기파랑새 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

장기파랑새 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장기파랑새는 장기동에 위치한 1,216세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

장기파랑새 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구장기초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

장기파랑새 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장기파랑새마을앞 (115m), 장기초등학교 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 배태연음악학원 (120m), 효음피아노음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 장기점 (123m), 장기치과의원 (128m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 달서구 아파트 전체
• 달서구 30평대
• 달서구 5억 이하
• 달서구 초품아
• 달서구 역세권
• 달서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 달서구 아파트 시세
• 달서구 장기동 아파트 시세

장기동 다른 아파트

• 죽전역동서프라임
• 죽전역코오롱하늘채
• 영남네오빌파크
• 장기초록나라
• 대구장기동협성휴포레
• 영남네오빌비스타
• 장기누림타운

장기파랑새 · 아파트 위키에서 더 보기