장기동 장기파랑새 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장기동 장기파랑새는 1,216세대(2000.07 입주), 34평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.21, 4층), 매매 시세 2억 6,500만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,587만 — 2026.11.06 기준.
장기파랑새 단지 정보
- 세대수
- 1,216세대
- 입주
- 2000.07 (27년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,372대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)화성개발,(주)우방,(주)청구,청석종합건설(주),해성종합건설(주)
- 평형
- 24·34·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 9,170만 | 1억 5,253만 |
| 34평 | 2억 6,500만 | 1억 9,546만 |
| 52평 | 3억 4,045만 | 2억 4,478만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 101동 | 8층 | 2억 5,000만직거래 |
| 2026.08.06 | 201동 | 18층 | 2억 5,800만 |
| 2026.07.23 | 101동 | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2026.05.30 | 201동 | 18층 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.26 | 501동 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.24 | 301동 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 301동 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026.04.07 | 502동 | 5층 | 2억 5,500만 |
| 2026.03.28 | 101동 | 13층 | 3억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 18건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 301동, 503동, 101동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 9개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.16 34평 8층 2억 5,000만 |
| 102동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.03 24평 1층 1억 8,100만(동 추정) |
| 201동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.06 34평 18층 2억 5,800만 |
| 202동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.24 52평 16층 3억 4,000만 |
| 301동로열 | 20층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.21 34평 4층 2억 5,000만(동 추정) |
| 302동 | 20층 · 114세대 | 남서향 | 26.09.06 24평 10층 1억 8,900만(동 추정) |
| 303동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 25.02.10 52평 16층 4억 |
| 401동 | 20층 · 60세대 | 남동향 | 26.03.15 34평 7층 2억 4,800만 |
| 402동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 25.12.06 52평 9층 3억 3,000만 |
| 403동 | 20층 · 114세대 | 남서향 | 26.09.16 24평 15층 1억 9,900만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 · 76세대 | 남서향 | 26.05.26 34평 13층 2억 6,000만 |
| 502동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.27 52평 6층 2억 8,700만(동 추정) |
| 503동로열 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.10.03 24평 7층 1억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구장기초등학교 | 246m | 대구 상위 3% |
| 새본리중학교 | 1.5km | 대구 상위 69% |
| 원화중학교 | 2.0km | 대구 상위 9% |
| 효성여자고등학교 | 1.3km | 대구 상위 81% |
| 성서고등학교 | 1.9km | 대구 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장기동 아파트 비교
장기파랑새는 장기동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 779만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역코오롱하늘채(평당 1,391만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 죽전역코오롱하늘채 | 476 | 8년 | 1,391만 |
| 2위 | 영남네오빌파크 | 836 | 23년 | 1,071만 |
| 3위 | 죽전역동서프라임 | 148 | 6년 | 1,062만 |
| 4위 | 대구장기동협성휴포레 | 155 | 11년 | 1,029만 |
| 5위 | 장기초록나라 | 976 | 27년 | 875만 |
| 6위 | 장기누림타운 | 356 | 25년 | 839만 |
| 7위 | 장기파랑새 | 1,216 | 27년 | 779만 |
| 8위 | 영남네오빌비스타 | 272 | 22년 | 699만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장기파랑새 라이벌 단지
리치고가 고른 장기파랑새의 라이벌 단지는 용산동서우방(용산동, 496세대, 1998년 입주), 성서영남우방타운2차(용산동, 794세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서영남우방타운2차 2억 7,200만원, 장기파랑새 2억 5,500만원으로 장기파랑새가 성서영남우방타운2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 용산동서우방와의 반기 맞대결은 1승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | 장기파랑새 | 용산동서우방 | 성서영남우방타운2차 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 6,000만 | - | 2억 8,350만 |
| 24년 하반기 | 2억 6,900만 | 2억 8,650만 | 2억 7,200만 |
| 25년 상반기 | 2억 6,800만 | 2억 7,700만 | 2억 7,750만 |
| 25년 하반기 | 2억 4,500만 | - | - |
| 26년 상반기 | 2억 6,000만 | 2억 6,300만 | 2억 5,800만 |
| 26년 하반기 | 2억 5,500만 | - | 2억 7,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
장기파랑새 시세 10년 흐름
장기파랑새 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,079만원에서 2026년 11월 2억 6,500만원으로 10년간 +1.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 3억 9,625만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 -2.7%, 5년 -30.4%, 전세가율 73.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 넓은 단지입니다. 오래됐지만 관리가 잘돼요.
튤립 · 2023.03오래됐지만 사람 많이 살고 조용한 단지입니다.
튤립 · 2023.03