관동동 죽림마을7단지한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
관동동 죽림마을7단지한림풀에버는 1,497세대(2013.09 입주), 34평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.11.06, 19층), 매매 시세 3억 2,772만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,706만 — 2026.11.13 기준.
죽림마을7단지한림풀에버 단지 정보
- 세대수
- 1,497세대
- 입주
- 2013.09 (14년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,760대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한림건설(주)
- 평형
- 27·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 2억 7,218만 | 2억 1,771만 |
| 34평 | 3억 2,772만 | 2억 7,390만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 94건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 19층 | 3억 3,500만 |
| 2026.10.30 | — | 7층 | 3억 6,900만 |
| 2026.10.26 | — | 4층 | 3억 6,700만 |
| 2026.10.25 | — | 23층 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.25 | — | 16층 | 3억 3,500만 |
| 2026.10.25 | — | 7층 | 3억 3,400만 |
| 2026.10.24 | — | 11층 | 3억 2,650만 |
| 2026.10.16 | — | 2층 | 2억 7,600만 |
| 2026.10.13 | — | 6층 | 3억 6,900만 |
| 2026.10.08 | 702동 | 3층 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 50건 · 최저 2억 9,900만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 704동, 702동, 703동, 705동
- 선호 층 20~24층
- 향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.04.30 34평 8층 3억 6,500만 |
| 702동로열 | 18층 · 72세대 | — | 26.10.08 34평 3층 3억 4,500만 |
| 703동로열 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.26 34평 4층 3억 6,700만(동 추정) |
| 704동로열 | 18층 · 72세대 | 남서향 | 26.10.13 34평 6층 3억 6,900만(동 추정) |
| 705동로열 | 18층 · 72세대 | — | 26.05.26 34평 16층 3억 5,000만 |
| 706동 | 18층 · 72세대 | — | 26.08.08 34평 10층 3억 4,100만 |
| 707동 | 20층 · 75세대 | — | 26.08.30 27평 7층 2억 8,900만 |
| 708동 | 23층 · 90세대 | 남서향 | 26.10.24 27평 1층 2억 4,700만(동 추정) |
| 709동 | 25층 · 100세대 | — | 26.09.28 27평 1층 2억 3,500만 |
| 710동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 26.07.01 34평 14층 3억 2,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 25층 · 96세대 | — | 26.07.07 34평 22층 3억 3,500만 |
| 712동 | 25층 · 90세대 | — | 26.08.29 34평 4층 3억 1,700만 |
| 713동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 26.06.20 34평 17층 3억 3,200만 |
| 714동 | 25층 · 90세대 | 남동향 | 26.10.25 34평 7층 3억 3,400만(동 추정) |
| 715동 | 25층 · 100세대 | — | 26.07.31 34평 8층 3억 500만 |
| 716동 | 25층 · 90세대 | 남서향 | 26.10.07 34평 18층 3억 4,300만(동 추정) |
| 717동 | 19층 · 69세대 | 남서향 | 26.08.14 34평 15층 3억 800만 |
| 718동 | 18층 · 67세대 | 남서향 | 26.04.25 27평 13층 2억 6,250만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 관동동 아파트 비교
죽림마을7단지한림풀에버는 관동동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 963만원)입니다. 관동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트김해(평당 1,043만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트김해 | 630 | 8년 | 1,043만 |
| 2위 | 죽림마을7단지한림풀에버 | 1,497 | 14년 | 963만 |
| 3위 | 김해율하서희스타힐스 | 682 | 10년 | 896만 |
| 4위 | 김해관동일동미라주더스타 | 286 | 10년 | 804만 |
| 5위 | 팔판마을4단지푸르지오 | 481 | 22년 | 744만 |
| 6위 | 팔판마을6단지푸르지오 | 588 | 22년 | 741만 |
| 7위 | 죽림마을14단지동원로얄듀크 | 230 | 14년 | 724만 |
| 8위 | 팔판마을5단지푸르지오 | 389 | 22년 | 695만 |
| 9위 | 율곡마을세영리첼 | 348 | 18년 | 656만 |
| 10위 | 팔판마을3단지부영e그린타운 | 1,304 | 23년 | 596만 |
| 11위 | 팔판마을1단지부영e그린타운 | 794 | 22년 | 579만 |
| 12위 | 팔판마을2단지부영그린타운8차 | 224 | 22년 | 560만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
죽림마을7단지한림풀에버 라이벌 단지
리치고가 고른 죽림마을7단지한림풀에버의 라이벌 단지는 율현마을동원로얄듀크1차(율하동, 750세대, 2013년 입주), 힐스테이트김해(관동동, 630세대, 2019년 입주), 율상마을3단지푸르지오(율하동, 632세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트김해 3억 4,500만원, 죽림마을7단지한림풀에버 3억 2,000만원, 율현마을동원로얄듀크1차 3억 2,000만원, 율상마을3단지푸르지오 2억 9,850만원으로 죽림마을7단지한림풀에버가 힐스테이트김해보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 율현마을동원로얄듀크1차와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 죽림마을7단지한림풀에버 | 율현마을동원로얄듀크1차 | 힐스테이트김해 | 율상마을3단지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,400만 | 3억 750만 | 3억 5,900만 | 2억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,700만 | 3억 1,000만 | 3억 4,500만 | 2억 8,800만 |
| 25년 상반기 | 3억 2,800만 | 3억 1,500만 | 3억 3,350만 | 2억 8,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,400만 | 3억 500만 | 3억 4,500만 | 2억 8,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,500만 | 3억 1,500만 | 3억 5,000만 | 2억 9,700만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 2,000만 | 3억 4,500만 | 2억 9,850만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
죽림마을7단지한림풀에버 시세 10년 흐름
죽림마을7단지한림풀에버 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,592만원에서 2026년 11월 3억 2,772만원으로 10년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,108만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +2.3%, 5년 -12.7%, 전세가율 83.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
죽림마을7단지한림풀에버 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 74건, 경남 507건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아, 대단지 아파트, 율하천 바로 앞이예요.
로즈마리0000 · 2023.06초품아라서 좋아요. 사계절 수변뷰가 예뻐요. 뷰맛집!! 학원가, 병원, 상권 모두 가까워서 좋아요. 아파트 관리가 잘 되어서 쾌적해요.
나는밀리어네어 · 2023.03초품아 대단지 좋습니다^^
Flaneur · 2023.02초등학교 가깝구~수변가 바로 연결되어 있어 산책하기 너무 좋아요. 근처 맛집도 많고...아주아주 만족합니다~^^
강아지한테쫓기는종이컵 · 2023.02입지가 너무 좋네요 마음에 들어요
박지효 · 2023.01아파트 관리 엄청 잘되어있고 율하천과 바로 연결되어 운동하기에 너무 좋은아파트 입니다
하나1004 · 2023.01초품아 너무좋아요~~~
미랭 · 2022.11초품아 대단지 율하천 좋아요
나마스테진 · 2022.11