관동동 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔판마을2단지부영그린타운8차
팔판마을2단지부영그린타운8차

팔판마을2단지부영그린타운8차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김해신안초
    경남 상위 15%
    9분 / 0.5km
  • S
    율하중
    경남 상위 13%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관동중학교
S
상위 17%
0.2km
김해신안초등학교
S
상위 15%
 9분 / 0.5km
대청중학교
S
상위 14%
1.2km
율하중학교
S
상위 13%
1.3km
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

팔판마을2단지부영그린타운8차 한눈에 보기

팔판마을2단지부영그린타운8차는 관동동에 위치한 224세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.06.20 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

팔판마을2단지부영그린타운8차 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔판마을2단지부영그린타운8차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (96m), 텐퍼센트커피 김해장유팔판점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 수어린이집 (97m), 아기수어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕정사거리 (161m), 덕정사거리 (168m)이 있습니다.

팔판마을2단지부영그린타운8차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,433만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,483만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팔판마을2단지부영그린타운8차 단지 정보

세대수
224세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
13~15층
용적률
234%
건폐율
19%
주차
238대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 7,483만1억 4,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.06.20201동5층1억 5,500만
2026.05.26202동7층1억 7,800만
2026.05.02202동13층1억 8,800만
2026.04.28202동6층1억 7,000만
2026.01.31202동9층1억 7,400만
2026.01.28204동13층1억 8,500만
2026.01.17204동2층1억 5,000만
2025.12.30201동8층1억 6,000만
2025.12.11204동11층1억 7,700만
2025.11.25201동13층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 21건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 52세대남향26.06.20 31평 5층 1억 5,500만
202동로열15층 · 60세대남향26.05.26 31평 7층 1억 7,800만
203동15층 · 60세대남향25.03.03 31평 8층 1억 7,500만
204동13층 · 52세대남향26.01.28 31평 13층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해신안초등학교455m경남 상위 15%
관동중학교240m경남 상위 17%
대청중학교1.2km경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.06.20 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QktsB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 보유세는 얼마인가요?
팔판마을2단지부영그린타운8차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔판마을2단지부영그린타운8차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,433만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,483만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
팔판마을2단지부영그린타운8차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔판마을2단지부영그린타운8차는 관동동에 위치한 224세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해신안초등학교, 관동중학교가 있습니다.
팔판마을2단지부영그린타운8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (96m), 텐퍼센트커피 김해장유팔판점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 수어린이집 (97m), 아기수어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕정사거리 (161m), 덕정사거리 (168m)이 있습니다.

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