Yongsan Sinwon 8 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongsan Sinwon 8

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Yongsan Sinwon 8 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7,500万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Chungju Yongsan 小学校
忠清北道の上位35%
6分 / 0.3km
A
Chungjumideok 中学校
忠清北道の上位26%
1.8km
S
Chungju 高校
忠清北道の上位20%
ソウル大学 수시 합격 1
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある5校の合計

医学部

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Chungju Girls’ 高校ソウル大学 수시 합격 1	A 上位42%	0.2km
Chungju Yongsan 小学校	A 上位35%	6分 / 0.3km
Chungju 中学校	B 上位71%	0.4km
Chungil 中学校	B 上位71%	1.0km
Chungju 高校ソウル大学 수시 합격 1	S 上位20%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Yongsan Jugong
495m
B
工事

Hoamji-gu C 1-3,4 BL Officetel Sinchukgongsa
814m

周辺環境

居住スコア

注目

51点

交通

45点

非常に注目

生活

42点

非常に注目

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Yongsan Sinwon 8 概要

Yongsan Sinwon 8 · 忠清北道 Chungju-si Yongsan-dong · 134戸 · 竣工 1991.07。

Yongsan Sinwon 8 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、1階）；最低売出価格 51,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan Sinwon 8 23韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,400万ウォン、2〜3階 5,500万ウォン–5,700万ウォン、4〜5階 5,500万ウォン–5,700万ウォンです。急ぎの売出水準は5,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan Sinwon 8 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,380万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4,099万ウォン；チョンセ保証金推定 2,172万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,095万ウォン；チョンセ保証金推定 2,480万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4,274万ウォン；チョンセ保証金推定 2,721万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,111万ウォン；チョンセ保証金推定 4,825万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,259万ウォン；チョンセ保証金推定 4,947万ウォン。

近隣の学校：Chungju Yongsan 小学校、Chungjumideok 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yongsan Sinwon 8 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、1階）；最低売出価格 51,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yongsan Sinwon 8 · 忠清北道 Chungju-si Yongsan-dong · 134戸 · 竣工 1991.07。
広さ別の相場は？: 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4,099万ウォン；チョンセ保証金推定 2,172万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,095万ウォン；チョンセ保証金推定 2,480万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4,274万ウォン；チョンセ保証金推定 2,721万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,111万ウォン；チョンセ保証金推定 4,825万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,259万ウォン；チョンセ保証金推定 4,947万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Chungju Yongsan 小学校、Chungjumideok 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yongsan Sinwon 8 23韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,400万ウォン、2〜3階 5,500万ウォン–5,700万ウォン、4〜5階 5,500万ウォン–5,700万ウォンです。急ぎの売出水準は5,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yongsan Sinwon 8 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,380万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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