Namsandongil Hi-Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산동일하이빌
Namsandongil Hi-Ville

Namsandongil Hi-Ville

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namsandongil Hi-Ville 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.04億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Chungju Yongsan 小学校
    忠清北道の上位35%
    7分 / 0.3km
  • A
    Chungjumideok 中学校
    忠清北道の上位26%
    1.6km
  • S
    Chungju 高校
    忠清北道の上位20%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
13名
資料のある5校の合計
医学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Chungju Yongsan 小学校
A
上位35%
 7分 / 0.3km
Chungju 中学校
B
上位71%
0.5km
Chungju Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位42%
0.5km
Chungil 中学校
B
上位71%
1.3km
Chungjuyeseong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
B
上位71%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Yongsan Jugong
    692m
  • B
    工事
    Hoamji-gu C 1-3,4 BL Officetel Sinchukgongsa
    923m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
43点
非常に注目
生活
53点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYongsan-dong 直近成約・最高値
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Yongsan-dong 取引が活発な物件
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Yongsan-dong チョンセ差額投資
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Namsandongil Hi-Ville 概要

Namsandongil Hi-Ville · 忠清北道 Chungju-si Yongsan-dong · 669戸 · 竣工 2008.04。

Namsandongil Hi-Ville · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 304,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、7階）；最低売出価格 303,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsandongil Hi-Ville 35韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.84億ウォン–3億ウォン、6〜10階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsandongil Hi-Ville 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：Chungju Yongsan 小学校、Chungjumideok 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsandongil Hi-Ville · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 304,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、7階）；最低売出価格 303,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsandongil Hi-Ville · 忠清北道 Chungju-si Yongsan-dong · 669戸 · 竣工 2008.04。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chungju Yongsan 小学校、Chungjumideok 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsandongil Hi-Ville 35韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.84億ウォン–3億ウォン、6〜10階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsandongil Hi-Ville 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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