다율동 운정신도시파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정신도시파크푸르지오 한눈에 보기

운정신도시파크푸르지오는 다율동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

운정신도시파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(4층)입니다.

운정신도시파크푸르지오 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~6억, 중층(10~18층) 5.5억~6.1억, 고층(19~27층) 5.5억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (21m), 다율뮤엠영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 다율초.중학교 (78m), 다율초.중학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티세리 모쏘 (268m), 하이오커피 파주우미린점 (268m)이 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 운정신도시파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,795만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 엘리베이터 소음이 심각함 집에서 자고 있는데 엘리베이터 소음 그대로 들림 고층은 엘리베이터 유격음 들림(대포소리남)

  단빵이 · 2024.02

• 입지좋고 신축이라 깨끗해요!

  정나나란 · 2022.08

자주 묻는 질문

운정신도시파크푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

운정신도시파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(4층)입니다.

운정신도시파크푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

운정신도시파크푸르지오 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~6억, 중층(10~18층) 5.5억~6.1억, 고층(19~27층) 5.5억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NEYke?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

운정신도시파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

운정신도시파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 운정신도시파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,795만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운정신도시파크푸르지오에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운정신도시파크푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 길 건너 초·중·고 도보권, 소단지답지 않은 손바뀜, 건폐율 12%가 만든 여유이고, 남은 숙제는 도보 역세권은 아닌 좌표, 상권은 아직 성장 단계, 신축인데 소음은 예민한 편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NEYke?section=reason 에 있습니다.

운정신도시파크푸르지오는 다율동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

운정신도시파크푸르지오는 다율동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,599만원)입니다. 다율동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시푸르지오파르세나(평당 1,736만원)입니다.

운정신도시파크푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 운정신도시파크푸르지오의 라이벌 단지는 운정신도시푸르지오파르세나(다율동, 1,745세대, 2022년 입주), 파주운정신도시디에트르에듀타운(다율동, 489세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 운정신도시푸르지오파르세나 5억 6,000만원, 운정신도시파크푸르지오 5억 4,500만원, 파주운정신도시디에트르에듀타운 5억 2,500만원으로 운정신도시파크푸르지오가 운정신도시푸르지오파르세나보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 운정신도시푸르지오파르세나와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

운정신도시파크푸르지오 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

운정신도시파크푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 4억 9,011만원에서 2026년 10월 5억 2,795만원으로 5년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 301만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -4.4%, 전세가율 69.7%.

운정신도시파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.

운정신도시파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

운정신도시파크푸르지오는 다율동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

운정신도시파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다율초등학교, 산내중학교, 교하고등학교가 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (21m), 다율뮤엠영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 다율초.중학교 (78m), 다율초.중학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티세리 모쏘 (268m), 하이오커피 파주우미린점 (268m)이 있습니다.

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