다율동 운정신도시파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정신도시파크푸르지오
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운정신도시파크푸르지오

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정보
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33평
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

미분양 딱지에서 운정 탑으로

오를 이유 3
1길 건너 초·중·고 도보권

학교가 길 건너 붙어 있는 배치. 다율고 개교까지 더해지면 도보 통학 라인이 완성됨.

초·중·고 도보권다율고 개교 진행 중
2소단지답지 않은 손바뀜

33평 최고 6.3억, 24평 최고 4.7억. 710세대 규모에서 두 평형 모두 꾸준히 거래됨.

33평 최고 6.3억33평 연 37건
3건폐율 12%가 만든 여유

세대당 1.4대 주차에 폭포·계류 조경. 7개 동이 누리는 낮은 밀도가 운정 신축 중 최상위.

세대당 1.4대건폐율 12% 동간 거리
3천 세대에서 오니 조용하고 관리가 잘된다
남은 숙제 3
1도보 역세권은 아닌 좌표
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다율중 개교
GTX-A 개통
다율고 개교
수변공원 조성
운정IC 개통

지금 여기 · GTX-A 개통

다음 이벤트 · 다율고 개교초·중·고 도보권이 완성되면 학세권 프리미엄이 실거주 수요를 먼저 끌어당기기 시작.

학세권과 광역교통을 모두 갖춘 운정 정주 1번지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
운정신도시파크푸르지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    다율초
    경기 상위 45%
    4분 / 0.2km
  • A
    산들중
    경기 상위 38%
    0.7km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다율초등학교
A
상위 45%
 4분 / 0.2km
다율중학교
-0.3km
산들중학교
A
상위 38%
0.7km
교하고등학교
A
상위 40%
1.6km
운정고등학교
서울대 30의대 6
S
상위 4%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    0m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • B
    공사
    다율동 1037-5
    303m
  • B
    공사
    월드타워 17차
    479m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

운정신도시파크푸르지오 한눈에 보기

운정신도시파크푸르지오는 다율동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

운정신도시파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(4층)입니다.

운정신도시파크푸르지오 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.9억, 중층(10~18층) 5.5억~6억, 고층(19~27층) 5.5억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (21m), 다율뮤엠영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 다율초.중학교 (78m), 다율초.중학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티세리 모쏘 (268m), 하이오커피 파주우미린점 (268m)이 있습니다.

운정신도시파크푸르지오 단지 정보

세대수
710세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
20~28층
용적률
170%
건폐율
12%
주차
998대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 대우건설
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 843만3억 177만
33평5억 2,673만3억 5,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.10.09—8층5억 4,500만
2026.08.19—3층5억 3,000만
2026.07.30—8층5억 3,000만
2026.07.27—19층5억 5,000만
2026.07.24—21층5억 5,000만
2026.07.08—13층5억 3,000만
2026.07.03—7층4억 9,800만
2026.07.02—21층5억 5,800만
2026.07.011001동19층5억 5,000만
2026.06.26—15층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 51건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1006동동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동28층 · 105세대남서향26.09.19 24평 8층 4억 2,150만(동 추정)
1002동28층 · 105세대—26.03.26 33평 23층 5억
1003동28층 · 105세대남동향26.06.23 33평 22층 5억 500만
1004동27층 · 107세대남동향26.05.11 24평 4층 4억
1005동27층 · 107세대남동향26.05.12 33평 14층 5억 4,000만
1006동27층 · 102세대남동향26.06.21 33평 5층 5억 1,000만
1007동20층 · 79세대남동향26.04.29 24평 5층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다율초등학교194m경기 상위 45%
다율중학교263m중학교
산들중학교736m경기 상위 38%
교하고등학교1.6km경기 상위 40%
운정고등학교1.8km경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 엘리베이터 소음이 심각함 집에서 자고 있는데 엘리베이터 소음 그대로 들림 고층은 엘리베이터 유격음 들림(대포소리남)

    단빵이 · 2024.02

  • 입지좋고 신축이라 깨끗해요!

    정나나란 · 2022.08

자주 묻는 질문

운정신도시파크푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운정신도시파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(4층)입니다.
운정신도시파크푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?
운정신도시파크푸르지오 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.9억, 중층(10~18층) 5.5억~6억, 고층(19~27층) 5.5억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NEYke?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운정신도시파크푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?
운정신도시파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운정신도시파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
운정신도시파크푸르지오에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운정신도시파크푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 길 건너 초·중·고 도보권, 소단지답지 않은 손바뀜, 건폐율 12%가 만든 여유이고, 남은 숙제는 도보 역세권은 아닌 좌표, 상권은 아직 성장 단계, 신축인데 소음은 예민한 편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NEYke?section=reason 에 있습니다.
운정신도시파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
운정신도시파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운정신도시파크푸르지오는 다율동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
운정신도시파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다율초등학교, 산내중학교, 교하고등학교가 있습니다.
운정신도시파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (21m), 다율뮤엠영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 다율초.중학교 (78m), 다율초.중학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티세리 모쏘 (268m), 하이오커피 파주우미린점 (268m)이 있습니다.

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