월배삼정그린코아포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다.

월배삼정그린코아포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용천초등학교, 대건중학교, 대원고등학교가 있습니다.

대천동 월배삼정그린코아포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월배삼정그린코아포레스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

월배삼정그린코아포레스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구용천초
대구 상위 18%
4분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.6km
A
대원고
대구 상위 31%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용천초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
조암중학교	A 상위 35%	0.9km
월서중학교	S 상위 20%	1.1km
월암중학교	S 상위 7%	1.1km
학산중학교	S 상위 1%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
295m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
884m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

64점

보통

생활

63점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

월배삼정그린코아포레스트 한눈에 보기

월배삼정그린코아포레스트는 대천동에 위치한 1,533세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

월배삼정그린코아포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.13 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(1층)입니다.

월배삼정그린코아포레스트 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 5.7억~6.1억, 중층(11~20층) 6.1억~6.2억, 고층(21~30층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월배삼정그린코아포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월배삼정어린이집 (98m), 월배삼정그린코아포레스트작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구월배삼정점 (161m), 텐퍼센트커피 대구월배점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 한샘청동공원건너 (169m), 한샘청동공원앞 (208m)이 있습니다.

월배삼정그린코아포레스트 단지 정보

세대수: 1,533세대
입주: 2021.11 (6년차)
층수: 23~30층
용적률: 279%
건폐율: 20%
주차: 2,069대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정기업
평형: 32·33·43·44·46·50·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 140만	3억 4,481만
33평	5억 9,604만	3억 3,624만
43평	7억 9,166만	4억 7,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 97건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	17층	5억 9,000만
2026.09.06	—	7층	5억 9,000만
2026.09.05	—	13층	6억 2,500만
2026.08.30	—	8층	6억 2,700만
2026.08.29	—	6층	6억 1,300만
2026.08.23	—	9층	6억 2,000만
2026.08.15	—	3층	5억 8,000만
2026.08.13	—	21층	5억 9,500만
2026.08.01	—	8층	5억 6,000만
2026.07.31	—	20층	6억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 73건 · 최저 5억 6,500만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 109동동, 107동동
선호 층 24~29층
향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 106세대	남서향	26.08.30 32평 8층 6억 2,700만(동 추정)
102동	29층 · 116세대	남동향	26.07.07 43평 20층 8억 800만
103동	30층 · 120세대	남향	26.06.20 32평 29층 6억 2,500만
104동	29층 · 116세대	남동향	25.12.24 43평 29층 9억 1,800만
105동	29층 · 138세대	남향	26.06.28 32평 19층 6억 3,000만
106동	30층 · 60세대	남서향	25.09.29 32평 27층 6억 500만
107동	30층 · 60세대	남서향	26.03.03 32평 10층 5억 9,500만
108동	29층 · 56세대	남서향	26.05.24 32평 28층 6억 3,000만
109동	30층 · 88세대	남서향	26.05.16 32평 9층 6억 700만
110동	30층 · 118세대	남동향	26.05.26 32평 19층 5억 9,500만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	30층 · 113세대	남향	26.06.11 32평 27층 6억 5,000만
112동	30층 · 117세대	남서향	26.09.05 32평 13층 6억 2,500만(동 추정)
113동	30층 · 145세대	남향	26.06.10 32평 18층 5억 7,200만
114동	30층 · 120세대	남동향	26.06.13 32평 24층 5억 7,400만
115동	30층 · 60세대	남동향	26.07.11 32평 25층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용천초등학교	193m	대구 상위 18%
조암중학교	916m	대구 상위 35%
월서중학교	1.1km	대구 상위 20%
대진고등학교	1.7km	대구 상위 44%
대원고등학교	1.7km	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

두루두루 살기 편합니다
대천동거주민 · 2023.02
학군도 괜찮고 초품아라 좋아요
미니해피 · 2023.01
조암 네거리 유치권행사 언제 끝난답니까?빨리 개발 합시다
목이마른빠삐용 · 2022.08
학교가 가까워서 도보로 다니기 좋아요^^
대구맘81 · 2022.04

자주 묻는 질문

월배삼정그린코아포레스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월배삼정그린코아포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.13 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 6,500만(1층)입니다.
월배삼정그린코아포레스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 월배삼정그린코아포레스트 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 5.7억~6.1억, 중층(11~20층) 6.1억~6.2억, 고층(21~30층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
월배삼정그린코아포레스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 월배삼정그린코아포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월배삼정그린코아포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다.
월배삼정그린코아포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월배삼정그린코아포레스트는 대천동에 위치한 1,533세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
월배삼정그린코아포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용천초등학교, 대건중학교, 대원고등학교가 있습니다.
월배삼정그린코아포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월배삼정어린이집 (98m), 월배삼정그린코아포레스트작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구월배삼정점 (161m), 텐퍼센트커피 대구월배점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 한샘청동공원건너 (169m), 한샘청동공원앞 (208m)이 있습니다.

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