대천동 월배삼정그린코아포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대천동 월배삼정그린코아포레스트는 1,533세대(2021.11 입주), 32평 최근 실거래 5억 9,950만(2026.10.12, 20층), 매매 시세 6억 198만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,906만 — 2026.11.08 기준.
월배삼정그린코아포레스트 단지 정보
- 세대수
- 1,533세대
- 입주
- 2021.11 (6년차)
- 층수
- 23~30층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 2,069대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼정기업
- 평형
- 32·33·43·44·46·50·64평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 6억 198만 | 3억 5,288만 |
| 33평 | 5억 9,876만 | 3억 4,444만 |
| 43평 | 7억 9,130만 | 5억 1,660만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 99건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 20층 | 5억 9,950만 |
| 2026.10.08 | — | 21층 | 6억 500만 |
| 2026.10.03 | — | 14층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.01 | — | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.27 | — | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.22 | — | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026.09.13 | 114동 | 17층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.06 | — | 7층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.05 | 112동 | 13층 | 6억 2,500만 |
| 2026.08.30 | — | 8층 | 6억 2,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 85건 · 최저 5억 6,500만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억 6,000만
- 단지 전체 매물 122건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동, 109동동, 107동동
- 선호 층 24~29층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 106세대 | 남서향 | 26.08.30 32평 8층 6억 2,700만(동 추정) |
| 102동 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 26.07.14 43평 11층 7억 8,000만 |
| 103동 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.08.15 32평 3층 5억 8,000만 |
| 104동 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 25.12.24 43평 29층 9억 1,800만 |
| 105동 | 29층 · 138세대 | 남향 | 26.06.28 32평 19층 6억 3,000만 |
| 106동 | 30층 · 60세대 | 남서향 | 25.09.29 32평 27층 6억 500만 |
| 107동 | 30층 · 60세대 | 남서향 | 26.07.31 32평 20층 6억 2,400만 |
| 108동 | 29층 · 56세대 | 남서향 | 26.05.24 32평 28층 6억 3,000만 |
| 109동 | 30층 · 88세대 | 남서향 | 26.05.27 32평 23층 6억 5,000만 |
| 110동 | 30층 · 118세대 | 남동향 | 26.10.08 32평 21층 6억 500만(동 추정) |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 30층 · 113세대 | 남향 | 26.10.01 32평 8층 6억 2,000만(동 추정) |
| 112동 | 30층 · 117세대 | 남서향 | 26.09.27 32평 9층 6억 2,000만(동 추정) |
| 113동 | 30층 · 145세대 | 남향 | 26.09.22 32평 12층 5억 8,500만(동 추정) |
| 114동 | 30층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.26 50평 1층 6억 3,300만(동 추정) |
| 115동 | 30층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.11 32평 25층 5억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구용천초등학교 | 193m | 대구 상위 18% |
| 조암중학교 | 916m | 대구 상위 35% |
| 월서중학교 | 1.1km | 대구 상위 20% |
| 대진고등학교 | 1.7km | 대구 상위 44% |
| 대원고등학교 | 1.7km | 대구 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대천동 아파트 비교
월배삼정그린코아포레스트는 대천동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,881만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 월배삼정그린코아포레스트 | 1,533 | 6년 | 1,881만 |
| 2위 | 월배힐스테이트 | 730 | 19년 | 1,164만 |
| 3위 | 이안월배 | 400 | 18년 | 1,155만 |
| 4위 | 대구월배태영데시앙 | 431 | 18년 | 1,050만 |
| 5위 | 성창리젠시 | 40 | 23년 | 672만 |
| 6위 | 금오e빌라트 | 35 | 25년 | 531만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
월배삼정그린코아포레스트 라이벌 단지
리치고가 고른 월배삼정그린코아포레스트의 라이벌 단지는 대구월배아이파크2차(유천동, 2,134세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월배삼정그린코아포레스트 6억 225만원, 대구월배아이파크2차 5억 5,850만원으로 월배삼정그린코아포레스트가 7.8% 앞섰고, 2017년 이후 대구월배아이파크2차와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 월배삼정그린코아포레스트 | 대구월배아이파크2차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 9,775만 | 5억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 600만 | 5억 2,350만 |
| 25년 상반기 | 6억 1,000만 | 5억 1,400만 |
| 25년 하반기 | 6억 | 5억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 150만 | 5억 4,900만 |
| 26년 하반기 | 6억 225만 | 5억 5,850만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
월배삼정그린코아포레스트 시세 5년 흐름
월배삼정그린코아포레스트 32평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 6억 920만원에서 2026년 11월 6억 198만원으로 5년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 920만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +1.4%, 5년 -1.2%, 전세가율 58.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
두루두루 살기 편합니다
대천동거주민 · 2023.02학군도 괜찮고 초품아라 좋아요
미니해피 · 2023.01조암 네거리 유치권행사 언제 끝난답니까?빨리 개발 합시다
목이마른빠삐용 · 2022.08학교가 가까워서 도보로 다니기 좋아요^^
대구맘81 · 2022.04