성남동 효촌마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효촌마을 한눈에 보기

효촌마을은 성남동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

효촌마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(7층)입니다.

효촌마을 32평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효촌마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예그랑어린이집 (14m), 효촌마을어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전효촌마을점 (106m), 카페아트 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 효촌마을아파트 (121m), 효촌마을아파트 (214m)이 있습니다.

효촌마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효촌마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,271만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효촌마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효촌마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(7층)입니다.

효촌마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?

효촌마을 32평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9MIrpW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효촌마을 32평 보유세는 얼마인가요?

효촌마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효촌마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효촌마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,271만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효촌마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효촌마을에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효촌마을은 성남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효촌마을은 성남동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 977만원)입니다. 성남동에서 가장 비싼 아파트는 스마트뷰(평당 1,061만원)입니다.

효촌마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효촌마을의 라이벌 단지는 신동아파밀리에1단지(홍도동, 349세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효촌마을 3억 1,000만원, 신동아파밀리에1단지 3억 150만원으로 효촌마을이 2.8% 앞섰고, 2017년 이후 신동아파밀리에1단지와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

효촌마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효촌마을 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,264만원에서 2026년 10월 3억 1,271만원으로 10년간 +40.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,202만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -3.1%, 5년 -18.1%, 전세가율 82.5%.

효촌마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

효촌마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효촌마을은 성남동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

효촌마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전성남초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

효촌마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예그랑어린이집 (14m), 효촌마을어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전효촌마을점 (106m), 카페아트 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 효촌마을아파트 (121m), 효촌마을아파트 (214m)이 있습니다.

효촌마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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