Baekja · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Baekja 概要

Baekja · 忠清南道 牙山市 Yonghwa-dong · 140戸 · 竣工 1993.07。

Baekja · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、3階）；最低売出価格 72,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekja 29韓国坪（専有76.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,100万ウォン、2〜3階 7,300万ウォン–7,500万ウォン、4〜5階 7,300万ウォン–7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekja 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,684万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,512万ウォン；チョンセ保証金推定 5,242万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,170万ウォン；チョンセ保証金推定 7,262万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,648万ウォン；チョンセ保証金推定 7,868万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,573万ウォン；チョンセ保証金推定 8,188万ウォン。

近隣の学校：Yonghwa 小学校、Onyang Girls’ 中学校、Onyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Baekja · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、3階）；最低売出価格 72,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Baekja · 忠清南道 牙山市 Yonghwa-dong · 140戸 · 竣工 1993.07。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,512万ウォン；チョンセ保証金推定 5,242万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,170万ウォン；チョンセ保証金推定 7,262万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,648万ウォン；チョンセ保証金推定 7,868万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,573万ウォン；チョンセ保証金推定 8,188万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yonghwa 小学校、Onyang Girls’ 中学校、Onyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Baekja 29韓国坪（専有76.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,100万ウォン、2〜3階 7,300万ウォン–7,500万ウォン、4〜5階 7,300万ウォン–7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Baekja 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,684万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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