배미동 서진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
서진 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신광초
    충남 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • A
    온양신정중
    충남 상위 46%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신광초등학교
A
상위 39%
 4분 / 0.2km
온양신정중학교
A
상위 46%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서진 한눈에 보기

서진은 배미동에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

서진 21평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.30 계약, 13층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6,000만(10층)입니다.

서진 21평(전용 49.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서진 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜별어린이집 (36m), 신광초등학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창연세치과 (78m), 메가MGC커피 아산배미점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 배미서진아파트 (139m), 배미서진아파트건너 (151m)이 있습니다.

서진 단지 정보

세대수
1,215세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
15~15층
용적률
140%
건폐율
13%
주차
675대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)안흥종합건설
평형
12·16·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평3,665만2,607만
16평4,797만3,639만
21평6,135만4,814만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.08.30104동13층6,800만
2026.08.15102동1층6,800만
2026.08.14104동8층6,700만
2026.06.25—9층5,000만
2026.06.23104동3층7,200만
2026.05.28104동10층5,100만
2026.05.10104동5층5,900만
2026.04.06104동11층6,600만
2026.02.07102동1층5,600만
2026.02.06104동2층5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 165세대남향26.08.18 16평 8층 5,000만
102동15층 · 120세대남서향26.08.15 21평 1층 6,800만
103동15층 · 165세대남향26.08.24 16평 3층 4,850만
104동15층 · 120세대남서향26.08.30 21평 13층 6,800만
105동15층 · 165세대남향26.06.27 16평 15층 4,700만
106동15층 · 150세대남향26.09.19 12평 11층 3,600만(동 추정)
107동로열15층 · 165세대남향26.09.08 12평 4층 3,500만
108동15층 · 165세대남향26.09.08 16평 6층 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신광초등학교179m충남 상위 39%
온양신정중학교1.8km충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서진 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서진 21평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.30 계약, 13층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6,000만(10층)입니다.
서진 21평 적정 호가는 얼마인가요?
서진 21평(전용 49.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서진 21평 보유세는 얼마인가요?
서진 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 12평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 2.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.8천입니다.
서진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서진은 배미동에 위치한 1,215세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
서진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신광초등학교, 온양신정중학교가 있습니다.
서진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예쁜별어린이집 (36m), 신광초등학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신창연세치과 (78m), 메가MGC커피 아산배미점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 배미서진아파트 (139m), 배미서진아파트건너 (151m)이 있습니다.

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