신창동 풍영리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
35평 단일, 1,268세대의 무게
오를 이유 3
135평 단일 1,268세대
13개 동 전 세대가 35평 단일 구성. 실사용 면적이 넓게 빠져 40평대처럼 쓰인다는 평.
35평 단일 1,268세대13개 동 · 주차 1.22대
2단일 평형이 만드는 유동성
연 40건대 손바뀜이 이어짐. 평형이 하나라 매수·매도 창구가 늘 열려 있음.
연 거래 40건35평 단일 구성
3택지 163m, 재개발 868m
광주 신창 택지와 신가동 재개발 구역이 걸어갈 거리. 강변·초중품아 위에 개발 시계가 겹침.
광주 신창 택지 163m신가동 재개발 868m
장점에 비해 너무 저평가되어 있어 아쉽다
남은 숙제 3
1연식이 남긴 유지 과제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지명 변경 확정
엘리베이터 교체 완료
신창동 정원 조성
신가동 재개발 착공
지금 여기 · 엘리베이터 교체 완료 · 2023
다음 이벤트 · 신창동 정원 조성단지 앞 생활환경 개선이 눈에 보이기 시작하면 실거주 선호가 먼저 반응하기 시작.
강변·학세권 위에 새 개발 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
35평(전용 25평)2억 4300만원~입찰일 30일 남음자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광주 신창163m
- A재개발신가동868m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
풍영리버빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A풍영초전남광주 상위 46%9분 / 0.4km
S수완하나중전남광주 상위 11%1.3km
A수완고전남광주 상위 34%1.8km
환경거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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