부영사랑으로3차는 신창동에 위치한 1,792세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
부영사랑으로3차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
부영사랑으로3차 26평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영사랑으로3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 초코렛어린이집 (58m), 사랑샘어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과의원 (89m), 더벤티 광주신창호반점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창호반아파트 (188m), 신창호반아파트 (196m)이 있습니다.
부영사랑으로3차 단지 정보
세대수
1,792세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
16~18층
용적률
216%
건폐율
16%
주차
1,869대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동광주택산업(주)
평형
26평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
2억 1,123만
1억 7,698만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 107건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%
계약일
동
층
거래가
2026.10.12
—
13층
2억 2,800만
2026.10.10
—
17층
2억
2026.10.10
—
1층
2억 1,500만
2026.10.06
—
2층
1억 9,300만
2026.10.06
—
18층
2억 800만
2026.10.03
—
11층
2억 700만
2026.09.28
—
6층
1억 9,700만
2026.09.17
—
14층
2억
2026.09.16
—
13층
2억 1,200만
2026.09.12
—
16층
2억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
26평 매매 매물 46건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,700만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
교통은 최고에요. 외부 차량이동시 최고입니다 초등학교도 가까워요 젊은 부부들이 많아 아파트단지가 활력이 있어요
추월본능 · 2022.11
주변 생활시설이 잘 되어있고 고속도로 근접해서 외부로 나갈 때 편리합니다.
윤#977 · 2022.03
자주 묻는 질문
부영사랑으로3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영사랑으로3차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
부영사랑으로3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
부영사랑으로3차 26평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Lefji?pyeongType=26&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영사랑으로3차 26평 보유세는 얼마인가요?
부영사랑으로3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영사랑으로3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영사랑으로3차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영사랑으로3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
부영사랑으로3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영사랑으로3차는 신창동에 위치한 1,792세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
부영사랑으로3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신창초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
부영사랑으로3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초코렛어린이집 (58m), 사랑샘어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과의원 (89m), 더벤티 광주신창호반점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창호반아파트 (188m), 신창호반아파트 (196m)이 있습니다.
신혼부부 추천 단지! 자녀 1명까지는 괜춘해요
네이버다음은구글 · 2023.06교통은 최고에요. 외부 차량이동시 최고입니다 초등학교도 가까워요 젊은 부부들이 많아 아파트단지가 활력이 있어요
추월본능 · 2022.11주변 생활시설이 잘 되어있고 고속도로 근접해서 외부로 나갈 때 편리합니다.
윤#977 · 2022.03