포동 태헌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태헌3차
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태헌3차

포동 · 252세대 · 1992.05(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 4,000
6층
매물 최저가
2억 2,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
태헌3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    포리초
    경기 상위 43%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포리초등학교
A
상위 43%
 1.4km
환경
거주점수
유의
52점
교통
71점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

포동 태헌3차는 252세대(1992.05 입주), 23평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.07.13, 6층), 매매 시세 1억 7,687만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,722만 — 2026.11.05 기준.

태헌3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태헌3차 한눈에 보기

태헌3차는 포동에 위치한 252세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

태헌3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.13 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

태헌3차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~6층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태헌3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈작은도서관 (42m), 환희어린이집 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현역 (140m), 신현역 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코부코 포동점 (199m), 엘치과의원 (245m)이 있습니다.

태헌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태헌3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,687만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태헌3차 단지 정보

세대수
252세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
6~6층
용적률
221%
건폐율
58%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태헌건설
평형
20·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 6,082만1억 1,646만
22평1억 6,978만1억
23평1억 7,687만1억 1,364만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.8%

계약일동층거래가
2026.07.131동6층1억 4,000만
2026.03.201동3층1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

태헌3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
태헌3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 72세대남향26.07.13 23평 6층 1억 4,000만
2동6층 · 96세대남향—
3동6층 · 84세대남향26.04.25 22평 1층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포리초등학교1.4km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 포동 아파트 비교

태헌3차는 포동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 771만원)입니다. 포동에서 가장 비싼 아파트는 무궁화(평당 902만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위무궁화7539년902만
2위서강19730년860만
3위동진19235년794만
4위태헌3차25235년771만
5위태헌신관2차14436년767만
6위태산95434년758만
7위신관1차16836년741만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태헌3차 시세 10년 흐름

태헌3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,660만원에서 2026년 11월 1억 7,687만원으로 10년간 +39.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,535만원이며 지금은 최고점 대비 -40.1%입니다. 최근 1년 -12.8%, 3년 -26.5%, 5년 -36.5%, 전세가율 64.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

태헌3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태헌3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.13 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
태헌3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태헌3차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~6층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KUsEZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태헌3차 23평 보유세는 얼마인가요?
태헌3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태헌3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태헌3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,687만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태헌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태헌3차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태헌3차는 포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
태헌3차는 포동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 771만원)입니다. 포동에서 가장 비싼 아파트는 무궁화(평당 902만원)입니다.
태헌3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
태헌3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,660만원에서 2026년 11월 1억 7,687만원으로 10년간 +39.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,535만원이며 지금은 최고점 대비 -40.1%입니다. 최근 1년 -12.8%, 3년 -26.5%, 5년 -36.5%, 전세가율 64.3%.
태헌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.
태헌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태헌3차는 포동에 위치한 252세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
태헌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포리초등학교가 있습니다.
태헌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈작은도서관 (42m), 환희어린이집 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현역 (140m), 신현역 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코부코 포동점 (199m), 엘치과의원 (245m)이 있습니다.
태헌3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 8000만원.

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