포동 태헌신관2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태헌신관2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태헌신관2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    포리초
    경기 상위 43%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포리초등학교
A
상위 43%
 1.4km
환경
거주점수
유의
51점
교통
70점
보통
생활
46점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태헌신관2차 한눈에 보기

태헌신관2차는 포동에 위치한 144세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

태헌신관2차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2024.02.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

태헌신관2차 22평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태헌신관2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴피아노학원 (59m), 하늘꿈작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코부코 포동점 (145m), 빽다방 시흥포동점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현역 (146m), 신현역 (149m)이 있습니다.

태헌신관2차 단지 정보

세대수
144세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
6~6층
용적률
177%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태헌건설
평형
20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 5,537만1억 1,206만
22평1억 6,651만1억 568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.8%

계약일동층거래가
2024.02.14가동2층2억 5,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 84세대남향24.02.14 22평 2층 2억 5,700만
나동6층 · 60세대남향24.07.19 20평 3층 1억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포리초등학교1.4km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태헌신관2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태헌신관2차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2024.02.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
태헌신관2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
태헌신관2차 22평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DEGbk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태헌신관2차 22평 보유세는 얼마인가요?
태헌신관2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태헌신관2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다.
태헌신관2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태헌신관2차는 포동에 위치한 144세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
태헌신관2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포리초등학교가 있습니다.
태헌신관2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에덴피아노학원 (59m), 하늘꿈작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코부코 포동점 (145m), 빽다방 시흥포동점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현역 (146m), 신현역 (149m)이 있습니다.

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