가흥동 영주가흥사랑으로부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주가흥사랑으로부영
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영주가흥사랑으로부영

가흥동 · 1,564세대 · 2016.09(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
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가흥동 영주가흥사랑으로부영은 1,564세대(2016.09 입주), 34평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.10.26, 26층), 매매 시세 3억 4,940만 — 2026.11.07 기준.

영주가흥사랑으로부영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영주가흥사랑으로부영 한눈에 보기

영주가흥사랑으로부영은 가흥동에 위치한 1,564세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

영주가흥사랑으로부영 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.26 계약, 26층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

영주가흥사랑으로부영 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 3.2억~3.5억, 중층(10~18층) 3.5억~3.6억, 고층(19~28층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥사랑으로부영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영주 부영 사랑으로 어린이집 (41m), 탑코치영수학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 경북영주점 (162m), 더벤티 영주가흥점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (232m), 코아루노블아파트 (250m)이 있습니다.

영주가흥사랑으로부영 단지 정보

세대수
1,564세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
15~28층
용적률
241%
건폐율
17%
주차
2,092대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,735만1억 3,250만
34평3억 4,940만1억 7,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.10.26—26층3억 3,500만
2026.10.10—6층3억 6,000만
2026.10.09—9층3억 5,000만
2026.10.08—7층3억 1,500만
2026.09.23—1층3억 1,400만직거래
2026.08.03109동8층3억 5,200만
2026.07.30—21층3억 5,500만
2026.07.11104동3층3억
2026.05.11110동3층3억 4,000만
2026.05.06105동13층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 17건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (영주시 평균 8.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영주가흥사랑으로부영 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동동), 북쪽이 위
영주가흥사랑으로부영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 126세대남향25.12.30 24평 7층 2억 3,000만
102동22층 · 118세대남향25.11.25 34평 7층 3억 4,500만
103동28층 · 108세대동향26.04.02 24평 16층 2억 8,400만
104동21층 · 84세대남향26.07.11 34평 3층 3억
105동21층 · 114세대남향26.05.06 34평 13층 3억 4,500만
106동22층 · 88세대남서향26.09.23 34평 1층 3억 1,400만(동 추정)
107동28층 · 108세대동향25.11.24 24평 12층 2억 7,800만
108동28층 · 106세대남동향26.10.26 34평 26층 3억 3,500만(동 추정)
109동20층 · 80세대남향26.08.03 34평 8층 3억 5,200만
110동21층 · 114세대남향26.05.11 34평 3층 3억 4,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동28층 · 108세대동향26.06.09 24평 14층 2억 8,000만
112동28층 · 106세대남동향25.08.27 34평 1층 3억 2,900만
113동20층 · 110세대남향25.10.25 34평 18층 3억 8,000만
114동28층 · 106세대—26.02.20 34평 26층 3억 7,300만
115동22층 · 88세대남동향25.09.16 34평 8층 3억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주가흥초등학교730m경북 상위 38%
영주여자중학교1.8km경북 상위 68%
영광중학교2.0km경북 상위 68%
영주제일고등학교1.8km경북 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가흥동 아파트 비교

영주가흥사랑으로부영은 가흥동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,027만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,255만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영주가흥코아루노블27712년1,255만
2위영주가흥더리브스위트엠(주)8316년1,205만
3위세영리첼70616년1,076만
4위영주가흥사랑으로부영1,56411년1,027만
5위화성리버빌2차35425년803만
6위영주가흥3단지66024년740만
7위현대강변2차49933년619만
8위현대27035년467만
9위화성리버빌1차27027년461만
10위명성2차9927년391만
11위시영24235년238만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영주가흥사랑으로부영 시세 4년 흐름

영주가흥사랑으로부영 34평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 8,255만원에서 2026년 11월 3억 4,940만원으로 4년간 +23.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 4월 3억 6,707만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +3%, 전세가율 50.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

영주가흥사랑으로부영 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영주가흥사랑으로부영 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.26 계약, 26층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
영주가흥사랑으로부영 34평 적정 호가는 얼마인가요?
영주가흥사랑으로부영 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 3.2억~3.5억, 중층(10~18층) 3.5억~3.6억, 고층(19~28층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KGblx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영주가흥사랑으로부영 34평 보유세는 얼마인가요?
영주가흥사랑으로부영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영주가흥사랑으로부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영주가흥사랑으로부영에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(영주시 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영주가흥사랑으로부영은 가흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영주가흥사랑으로부영은 가흥동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,027만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,255만원)입니다.
영주가흥사랑으로부영 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
영주가흥사랑으로부영 34평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 2억 8,255만원에서 2026년 11월 3억 4,940만원으로 4년간 +23.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 4월 3억 6,707만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +3%, 전세가율 50.5%.
영주가흥사랑으로부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.7억입니다.
영주가흥사랑으로부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영주가흥사랑으로부영은 가흥동에 위치한 1,564세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
영주가흥사랑으로부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주가흥초등학교, 영광중학교, 영주제일고등학교가 있습니다.
영주가흥사랑으로부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영주 부영 사랑으로 어린이집 (41m), 탑코치영수학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 경북영주점 (162m), 더벤티 영주가흥점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (232m), 코아루노블아파트 (250m)이 있습니다.

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