가흥동 영주가흥3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주가흥3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    영주가흥공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영주가흥3단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영주서부초
    경북 상위 38%
    11분 / 0.6km
  • B
    영주여중
    경북 상위 68%
    0.6km
  • B
    영주제일고
    경북 상위 57%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영주서부초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.6km
영주여자중학교
B
상위 68%
0.6km
영주제일고등학교
B
상위 57%
0.7km
영광중학교
B
상위 68%
0.8km
영광여자고등학교
C
상위 78%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
74점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영주가흥3단지 한눈에 보기

영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

영주가흥3단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

영주가흥3단지 19평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

영주가흥3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영주가흥3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,224만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥3단지 단지 정보

세대수
660세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
15~15층
용적률
167%
건폐율
16%
주차
501대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유진건설(주),계룡건설산업(주)
평형
19·23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 4,224만1억 156만
23평1억 7,993만1억 2,752만
25평2억 2,997만1억 6,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2026.10.08—15층1억 3,400만
2026.09.28—1층1억 4,400만
2026.08.26309동15층1억 2,786만직거래
2026.08.22—7층1억 2,500만
2026.07.24308동5층1억 3,000만직거래
2026.07.01307동10층1억 4,300만
2026.06.30307동15층1억 4,600만
2026.06.20308동11층1억 3,400만
2026.05.11306동5층1억직거래
2026.05.09305동6층1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 11건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동, 306동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향26.10.12 25평 2층 2억 3,000만(동 추정)
302동15층 · 60세대남향26.08.25 25평 5층 2억 4,700만
303동15층 · 60세대남향26.02.25 23평 1층 1억 8,700만
304동15층 · 60세대남향26.07.15 25평 6층 2억 4,600만
305동로열15층 · 60세대남향26.05.09 19평 6층 1억 5,300만
306동로열15층 · 90세대남향26.05.11 19평 5층 1억
307동15층 · 90세대남향26.07.01 19평 10층 1억 4,300만
308동15층 · 90세대남향26.09.09 19평 6층 1억 3,500만(동 추정)
309동15층 · 90세대남향26.10.08 19평 15층 1억 3,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주서부초등학교555m경북 상위 38%
영주여자중학교580m경북 상위 68%
영광중학교782m경북 상위 68%
영주제일고등학교675m경북 상위 57%
영광여자고등학교1.1km경북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영주가흥3단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
영주가흥3단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fmosv?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영주가흥3단지 19평 보유세는 얼마인가요?
영주가흥3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영주가흥3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영주가흥3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,224만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영주가흥3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영주가흥3단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영주가흥3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
영주가흥3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영주가흥3단지는 가흥동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
영주가흥3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.
영주가흥3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공3단지 (73m), 가흥주공3단지아파트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (113m), 우리어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 안동지원 영주시법원 (333m), 세간 (390m)이 있습니다.

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