휘경동 휘경롯데낙천대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휘경롯데낙천대
휘경롯데낙천대

휘경롯데낙천대

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    이문4재정비촉진구역
    263m
  • B
    리모델링
    이문삼익
    476m
  • A
    재개발
    휘경5구역
    602m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
휘경롯데낙천대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울휘경초
    서울 상위 8%
    18분 / 0.9km
  • S
    경희중
    서울 상위 3%
    0.9km
  • B
    경희여고
    서울 상위 52%
    의대 20치대 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
18명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
휘봉고등학교
C
상위 89%
0.7km
경희중학교
S
상위 3%
0.9km
서울휘경초등학교
S
상위 8%
 18분 / 0.9km
휘경여자고등학교
B
상위 67%
1.0km
경희여자중학교
B
상위 58%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
75점
좋음
생활
78점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT휘경동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
휘경동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
휘경동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
휘경동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
휘경동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

휘경롯데낙천대 한눈에 보기

휘경롯데낙천대는 휘경동에 위치한 239세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

휘경롯데낙천대 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.07.11 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

휘경롯데낙천대 32평(전용 82.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 9.6억~9.8억, 중층(7~12층) 9.9억~10.1억, 고층(13~19층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휘경롯데낙천대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휘경1동새싹마루작은도서관 (118m), 비바체음악교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연리 (123m), 우지커피 휘경자이디센시아점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 휘경미소지움아파트 (149m), 중랑교 (193m)이 있습니다.

휘경롯데낙천대 단지 정보

세대수
239세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
14~19층
용적률
330%
건폐율
25%
주차
329대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
24·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 8,547만4억 3,986만
32평8억 8,098만5억 3,340만
41평9억 5,603만6억 962만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.07.11—14층9억
2025.12.13101동9층7억 6,000만
2025.10.17101동4층7억 7,500만
2025.09.20101동13층7억 6,000만
2025.08.23101동11층7억 9,000만
2025.08.23101동9층7억 8,000만
2025.03.16101동8층7억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 169세대남향26.07.11 32평 14층 9억(동 추정)
102동19층 · 70세대—26.06.16 41평 10층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울휘경초등학교901m서울 상위 8%
경희중학교893m서울 상위 3%
경희여자중학교1.2km서울 상위 58%
휘봉고등학교745m서울 상위 89%
휘경여자고등학교976m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휘경롯데낙천대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
휘경롯데낙천대 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.07.11 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.
휘경롯데낙천대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
휘경롯데낙천대 32평(전용 82.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 9.6억~9.8억, 중층(7~12층) 9.9억~10.1억, 고층(13~19층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KBjCB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휘경롯데낙천대 32평 보유세는 얼마인가요?
휘경롯데낙천대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휘경롯데낙천대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
휘경롯데낙천대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휘경롯데낙천대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다.
휘경롯데낙천대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
휘경롯데낙천대는 휘경동에 위치한 239세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
휘경롯데낙천대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울휘경초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
휘경롯데낙천대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휘경1동새싹마루작은도서관 (118m), 비바체음악교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연리 (123m), 우지커피 휘경자이디센시아점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 휘경미소지움아파트 (149m), 중랑교 (193m)이 있습니다.

동대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

휘경동 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기

휘경롯데낙천대 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기