강남마을9단지한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남마을9단지한라비발디에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남마을9단지한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.

강남마을9단지한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.

상하동 강남마을9단지한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을9단지한라비발디

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강남마을9단지한라비발디 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
갈곡초
경기 상위 21%
12분 / 0.6km
S
어정중
경기 상위 11%
0.9km
B
청덕고
경기 상위 58%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈곡초등학교	S 상위 21%	12분 / 0.6km
성지고등학교	B 상위 60%	0.7km
성지초등학교	A 상위 26%	16분 / 0.8km
성지중학교	B 상위 65%	0.9km
어정중학교	S 상위 11%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

68점

보통

생활

63점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

강남마을9단지한라비발디 한눈에 보기

강남마을9단지한라비발디는 상하동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을9단지한라비발디 47평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(3층)입니다.

강남마을9단지한라비발디 47평(전용 123.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.3억, 중층(8~15층) 5.3억~5.4억, 고층(16~23층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을9단지한라비발디 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라다올어린이집 (35m), 테레사어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을9단지정문 (91m), 강남마을9단지 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페제이콥 (175m), 모해커피 (185m)이 있습니다.

강남마을9단지한라비발디 단지 정보

세대수: 890세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 16~25층
용적률: 214%
건폐율: 12%
주차: 1,045대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한라건설(주)
평형: 33·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 8,051만	3억 5,144만
47평	5억 4,423만	4억 2,677만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	5층	5억 4,000만
2026.06.23	902동	17층	5억 2,000만
2026.06.19	902동	5층	5억 2,500만
2026.05.12	901동	21층	5억 6,000만
2026.03.19	902동	11층	5억 2,500만
2026.02.08	901동	4층	5억
2026.01.27	902동	17층	5억 1,000만
2026.01.16	902동	8층	5억 800만
2026.01.03	901동	12층	5억 3,500만
2025.08.26	902동	8층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 4건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	25층 · 96세대	—	26.05.12 47평 21층 5억 6,000만
902동	23층 · 79세대	—	26.06.23 47평 17층 5억 2,000만
903동	24층 · 92세대	—	26.05.01 33평 9층 4억 5,200만
904동	25층 · 140세대	—	26.04.25 33평 3층 4억 4,500만
905동	25층 · 96세대	—	26.05.23 33평 5층 4억 3,500만
906동	25층 · 140세대	—	26.04.29 33평 15층 4억 5,000만
907동	25층 · 97세대	남향	26.05.09 33평 5층 4억
908동	25층 · 150세대	—	26.07.04 33평 7층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
갈곡초등학교	613m	경기 상위 21%
성지초등학교	811m	경기 상위 26%
성지중학교	866m	경기 상위 65%
어정중학교	884m	경기 상위 11%
성지고등학교	668m	경기 상위 60%
청덕고등학교	1.9km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요
달팽스 · 2022.06
아파트 바로 앞에 광역버스 정류장이 있어 강남 및 서울역 접근이 용이하고, 앞에는 신갈천 뒤에는 산이 있어 산책하기에도 좋습니다
체키체키 · 2022.06
강남 접근성 뛰어나고요, 강남마을1-9단지 함께 개발된거라깔끔하고 조용하고 좋습니다! 걸어서 초중고 갈수 있고 앞에 산책로도 있어요! 강남대 상권 이용가능하고 용인시 기흥구 gtx-a, 플랫폼시티 등 앞으로 발전할 날만 남았습니다!
키히 · 2022.04

자주 묻는 질문

강남마을9단지한라비발디 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강남마을9단지한라비발디 47평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(3층)입니다.
강남마을9단지한라비발디 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 강남마을9단지한라비발디 47평(전용 123.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.3억, 중층(8~15층) 5.3억~5.4억, 고층(16~23층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JOXci?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남마을9단지한라비발디 47평 보유세는 얼마인가요?: 강남마을9단지한라비발디 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남마을9단지한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강남마을9단지한라비발디에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남마을9단지한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.
강남마을9단지한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강남마을9단지한라비발디는 상하동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
강남마을9단지한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.
강남마을9단지한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한라다올어린이집 (35m), 테레사어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을9단지정문 (91m), 강남마을9단지 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페제이콥 (175m), 모해커피 (185m)이 있습니다.

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