연원마을현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

연원마을현대 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.4억~9.5억, 고층(13~18층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JJuOQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연원마을현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연원마을현대에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연원마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.3억입니다.

연원마을현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마북초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

마북동 연원마을현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연원마을현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연원마을현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
마북초
경기 상위 17%
4분 / 0.2km
S
언동중
경기 상위 10%
1.9km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마북초등학교	S 상위 17%	4분 / 0.2km
구성중학교	S 상위 22%	0.4km
구성고등학교	B 상위 68%	0.5km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.3km
언동중학교	S 상위 10%	1.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

용인 플랫폼시티
635m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
657m

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연원마을현대 한눈에 보기

연원마을현대는 마북동에 위치한 424세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

연원마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,200만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

연원마을현대 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.4억~9.5억, 고층(13~18층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연원마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 튼튼어린이집 (56m), 꿈에미술교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (76m), 성원아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하하커피 (114m), 연원푸른의원 (199m)이 있습니다.

연원마을현대 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 16~18층
용적률: 227%
건폐율: 18%
주차: 771대 (세대당 1.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 24·33·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 797만	3억 9,374만
33평	8억 8,402만	4억 4,623만
66평	9억 4,042만	6억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	7층	8억 5,200만
2026.08.18	—	13층	8억 5,000만
2026.06.09	—	3층	7억 3,000만
2026.06.06	103동	8층	8억 4,500만
2026.05.30	103동	10층	8억
2026.05.02	103동	1층	7억 3,000만
2026.03.14	103동	14층	7억 9,300만
2026.01.21	108동	14층	7억 4,500만
2026.01.21	108동	9층	8억
2026.01.19	102동	7층	7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 8~17층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 34세대	남동향	26.06.30 66평 17층 9억 500만
102동	18층 · 72세대	남서향	26.01.19 33평 7층 7억 2,000만
103동	18층 · 72세대	남서향	26.06.06 33평 8층 8억 4,500만
104동	18층 · 72세대	남동향	24.11.09 66평 1층 5억 4,600만
105동	18층 · 72세대	남동향	26.05.30 66평 4층 8억 3,000만
106동	16층 · 32세대	—	26.05.30 24평 16층 7억 2,000만
107동로열	18층 · 36세대	남서향	26.05.28 66평 8층 9억 5,000만
108동	17층 · 34세대	남동향	26.01.21 33평 14층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마북초등학교	209m	경기 상위 17%
구성중학교	399m	경기 상위 22%
언동중학교	1.9km	경기 상위 10%
구성고등학교	519m	경기 상위 68%
보정고등학교	1.3km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연원마을현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연원마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,200만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.
연원마을현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 연원마을현대 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.4억~9.5억, 고층(13~18층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JJuOQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연원마을현대 33평 보유세는 얼마인가요?: 연원마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연원마을현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연원마을현대에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연원마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.3억입니다.
연원마을현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연원마을현대는 마북동에 위치한 424세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
연원마을현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마북초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
연원마을현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 튼튼어린이집 (56m), 꿈에미술교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (76m), 성원아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하하커피 (114m), 연원푸른의원 (199m)이 있습니다.

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