래미안강남힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 35평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 10.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 10.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 11.7억입니다.

래미안강남힐즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울자곡초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.

자곡동 래미안강남힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안강남힐즈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

강남의 리조트, 자곡동 대장

오를 이유 3

1삼성물산이 직접 지은 100% 민간분양

부지 매입부터 시공까지 삼성물산이 도맡은 자체사업. 임대 세대 없는 1,020세대 20개동 구성.

1,020세대 20개동조경대상 수상

2중대형이 끌고 온 최고가

39평 최고 25.7억, 35평 23.4억. 2025년 39평 35건으로 중대형 손바뀜이 꾸준함.

39평 최고 25.7억39평 2025년 35건

3수서 개발축의 배후 주거지

수서역세권 복합개발이 2028년 준공 목표로 진행. 단지 648m 거리에 공공주택 개발도 걸림.

수서역세권 2028 준공 목표공공주택 개발 648m

강남에서 산세권, 숲세권에 산다는 거 자체가 럭셔리

남은 숙제 3

1역세권은 아직 다음 장

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

위례과천선 적격성 통과

비행안전구역 완화

위례과천선 착공

수서역세권 준공

지금 여기 · 비행안전구역 완화 · 2025.09

다음 이벤트 · 위례과천선 착공공사가 시작되면 자곡사거리 정거장 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작. 공사 기간은 72개월.

숲세권 위에 광역철도가 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안강남힐즈 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액230,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울자곡초
서울 상위 32%
10분 / 0.5km
S
대왕중
서울 상위 20%
1.2km
S
중산고
서울 상위 14%
서울대 29의대 42
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 1개교 합계

의대

42명

자료 보유 1개교 합계

치대

10명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세곡중학교	A 상위 42%	0.3km
서울자곡초등학교	A 상위 32%	10분 / 0.5km
풍문고등학교	A 상위 37%	0.6km
대왕중학교	S 상위 20%	1.2km
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
647m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

42점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

래미안강남힐즈 한눈에 보기

래미안강남힐즈는 자곡동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

래미안강남힐즈 39평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.06.24 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 24억 4,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 자곡래미안해법수학교습소 (205m), 힐즈어린이집 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안강남힐즈 (218m), 래미안강남힐즈 (334m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 자곡점 (236m), 메가MGC커피 강남못골도서관점 (257m)이 있습니다.

래미안강남힐즈 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 15~15층
용적률: 159%
건폐율: 17%
주차: 1,554대 (세대당 1.52대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 35·37·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	23억 1,138만	10억 1,254만
37평	22억 5,633만	10억 2,717만
39평	24억 3,429만	11억 7,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.24	606동	11층	23억
2026.05.30	609동	13층	23억
2026.05.28	609동	2층	21억 5,000만
2026.05.21	620동	8층	25억 5,000만
2026.05.15	620동	13층	25억 7,000만
2026.05.08	607동	12층	23억 8,500만
2026.05.05	613동	4층	23억 3,000만
2026.04.27	615동	1층	21억 5,000만
2026.04.09	613동	7층	22억 5,000만
2026.03.03	619동	9층	23억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 13건 · 최저 24억 4,000만 · 중간 25억 · 최고 27억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (강남구 평균 40.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 620동, 604동, 603동, 602동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 44세대	—	24.07.26 35평 9층 20억
602동로열	15층 · 44세대	남향	26.03.24 35평 14층 13억
603동로열	15층 · 44세대	—	26.02.25 37평 1층 23억 6,000만
604동로열	15층 · 56세대	—	25.11.08 35평 2층 23억 4,000만
605동	15층 · 60세대	남서향	24.08.30 39평 5층 20억 7,500만
606동	15층 · 60세대	남향	26.06.24 39평 11층 23억
607동	15층 · 60세대	—	26.05.08 39평 12층 23억 8,500만
608동	15층 · 60세대	남향	26.02.10 39평 2층 23억
609동	15층 · 59세대	남향	26.05.30 39평 13층 23억
610동	15층 · 59세대	남향	25.11.03 35평 5층 19억 7,500만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	15층 · 60세대	—	26.04.22 35평 6층 23억
612동	15층 · 60세대	남향	26.01.13 35평 5층 20억 9,000만
613동	15층 · 30세대	남향	26.05.05 39평 4층 23억 3,000만
614동	15층 · 59세대	—	25.10.31 35평 8층 21억 6,000만
615동	15층 · 29세대	남향	26.04.27 39평 1층 21억 5,000만
616동	15층 · 29세대	남향	25.11.04 39평 6층 23억 8,000만
617동	15층 · 59세대	남서향	26.04.30 35평 6층 22억
618동	15층 · 30세대	—	26.02.28 39평 10층 24억
619동	15층 · 59세대	—	26.03.03 39평 9층 23억 8,000만
620동로열	15층 · 59세대	—	26.05.21 39평 8층 25억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울자곡초등학교	506m	서울 상위 32%
세곡중학교	295m	서울 상위 42%
대왕중학교	1.2km	서울 상위 20%
풍문고등학교	637m	서울 상위 37%
중산고등학교	1.8km	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살수록 좋은 아파트예요
부동산플렉스 · 2023.06
살면 살 수록 넘 좋은 아파트예요
부동산플렉스 · 2023.06
매매가격이 어떻게 될지 궁금하네요
공부하는둘리 · 2023.01
공기도 맑고 커뮤니티 센터도 세대수에 비해 잘 되어 있습니다
아냐 · 2023.01
강남에서 숲세권으로 이만한 아파트는없을거라고생각됩니다. 바로앞세곡문화센터내에 수영장도있어서 커뮤니티도잘되어있어요
골드짱짱 · 2022.12

자주 묻는 질문

래미안강남힐즈 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안강남힐즈 39평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.06.24 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 24억 4,000만(고층)입니다.
래미안강남힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 35평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 10.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 10.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 11.7억입니다.
래미안강남힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안강남힐즈는 자곡동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
래미안강남힐즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울자곡초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.
래미안강남힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자곡래미안해법수학교습소 (205m), 힐즈어린이집 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안강남힐즈 (218m), 래미안강남힐즈 (334m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 자곡점 (236m), 메가MGC커피 강남못골도서관점 (257m)이 있습니다.

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