자곡동 래미안강남힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
자곡동 래미안강남힐즈는 1,020세대(2014.06 입주), 39평 최근 실거래 21억 1,000만(2026.09.28, 11층, 직거래), 매매 시세 24억 1,366만, 리치고 3개월 뒤 예측 24억 5,484만 — 2026.11.13 기준.
래미안강남힐즈 단지 정보
- 세대수
- 1,020세대
- 입주
- 2014.06 (13년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,554대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 평형
- 35·37·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 22억 6,939만 | 10억 522만 |
| 37평 | 22억 359만 | 10억 2,648만 |
| 39평 | 24억 1,366만 | 11억 4,725만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 609동 | 11층 | 21억 1,000만직거래 |
| 2026.06.24 | 606동 | 11층 | 23억 |
| 2026.05.30 | 609동 | 13층 | 23억 |
| 2026.05.28 | 609동 | 2층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.21 | 620동 | 8층 | 25억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 620동 | 13층 | 25억 7,000만 |
| 2026.05.08 | 607동 | 12층 | 23억 8,500만 |
| 2026.05.05 | 613동 | 4층 | 23억 3,000만 |
| 2026.04.27 | 615동 | 1층 | 21억 5,000만 |
| 2026.04.09 | 613동 | 7층 | 22억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 19건 · 최저 24억 · 중간 25억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 620동, 604동, 603동, 616동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 9개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 · 44세대 | — | 24.07.26 35평 9층 20억 |
| 602동 | 15층 · 44세대 | 남향 | 26.03.24 35평 14층 13억 |
| 603동로열 | 15층 · 44세대 | — | 26.02.25 37평 1층 23억 6,000만 |
| 604동로열 | 15층 · 56세대 | — | 25.11.08 35평 2층 23억 4,000만 |
| 605동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 24.08.30 39평 5층 20억 7,500만 |
| 606동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.06.24 39평 11층 23억 |
| 607동 | 15층 · 60세대 | — | 26.05.08 39평 12층 23억 8,500만 |
| 608동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.02.10 39평 2층 23억 |
| 609동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.09.28 39평 11층 21억 1,000만 |
| 610동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 25.11.03 35평 5층 19억 7,500만 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 611동 | 15층 · 60세대 | — | 26.04.22 35평 6층 23억 |
| 612동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.13 35평 5층 20억 9,000만 |
| 613동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.05.05 39평 4층 23억 3,000만 |
| 614동 | 15층 · 59세대 | — | 25.10.31 35평 8층 21억 6,000만 |
| 615동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 26.04.27 39평 1층 21억 5,000만 |
| 616동로열 | 15층 · 29세대 | 남향 | 25.11.04 39평 6층 23억 8,000만 |
| 617동 | 15층 · 59세대 | 남서향 | 26.04.30 35평 6층 22억 |
| 618동 | 15층 · 30세대 | — | 26.02.28 39평 10층 24억 |
| 619동 | 15층 · 59세대 | — | 26.03.03 39평 9층 23억 8,000만 |
| 620동로열 | 15층 · 59세대 | — | 26.05.21 39평 8층 25억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울자곡초등학교 | 506m | 서울 상위 32% |
| 세곡중학교 | 295m | 서울 상위 42% |
| 대왕중학교 | 1.2km | 서울 상위 20% |
| 풍문고등학교 | 637m | 서울 상위 37% |
| 중산고등학교 | 1.8km | 서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 자곡동 아파트 비교
래미안강남힐즈는 자곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 6,188만원)입니다. 자곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남자곡아이파크(평당 7,376만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강남자곡아이파크 | 716 | 13년 | 7,376만 |
| 2위 | 디아크리온강남 | 597 | 4년 | 6,456만 |
| 3위 | 래미안강남힐즈 | 1,020 | 13년 | 6,188만 |
| 4위 | 래미안포레 | 1,070 | 13년 | 5,950만 |
| 5위 | 강남한양수자인 | 1,304 | 13년 | 5,083만 |
| 6위 | 강남자곡힐스테이트 | 1,339 | 12년 | 4,657만 |
| 7위 | 강남브리즈힐 | 402 | 13년 | 3,914만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안강남힐즈 시세 10년 흐름
래미안강남힐즈 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 3,444만원에서 2026년 11월 24억 1,366만원으로 10년간 +112.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 24억 4,382만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +7.2%, 3년 +27%, 5년 +11.9%, 전세가율 47.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
래미안강남힐즈 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살수록 좋은 아파트예요
부동산플렉스 · 2023.06살면 살 수록 넘 좋은 아파트예요
부동산플렉스 · 2023.06매매가격이 어떻게 될지 궁금하네요
공부하는둘리 · 2023.01공기도 맑고 커뮤니티 센터도 세대수에 비해 잘 되어 있습니다
아냐 · 2023.01강남에서 숲세권으로 이만한 아파트는없을거라고생각됩니다. 바로앞세곡문화센터내에 수영장도있어서 커뮤니티도잘되어있어요
골드짱짱 · 2022.12