자곡동 래미안강남힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
래미안강남힐즈는 자곡동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 9.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 11.3억입니다.
인근 학군으로는 서울자곡초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 159%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 자곡래미안해법수학교습소 (205m), 힐즈어린이집 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안강남힐즈 (218m), 래미안강남힐즈 (334m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 자곡점 (236m), 메가MGC커피 강남못골도서관점 (257m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
강남의 리조트, 자곡동 대장
오를 이유 3
1삼성물산이 직접 지은 100% 민간분양
부지 매입부터 시공까지 삼성물산이 도맡은 자체사업. 임대 세대 없는 1,020세대 20개동 구성.
1,020세대 20개동조경대상 수상
2중대형이 끌고 온 최고가
39평 최고 25.7억, 35평 23.4억. 2025년 39평 35건으로 중대형 손바뀜이 꾸준함.
39평 최고 25.7억39평 2025년 35건
3수서 개발축의 배후 주거지
수서역세권 복합개발이 2028년 준공 목표로 진행. 단지 648m 거리에 공공주택 개발도 걸림.
수서역세권 2028 준공 목표공공주택 개발 648m
강남에서 산세권, 숲세권에 산다는 거 자체가 럭셔리
남은 숙제 3
1역세권은 아직 다음 장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
위례과천선 적격성 통과
비행안전구역 완화
위례과천선 착공
수서역세권 준공
지금 여기 · 비행안전구역 완화 · 2025.09
다음 이벤트 · 위례과천선 착공공사가 시작되면 자곡사거리 정거장 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작. 공사 기간은 72개월.
숲세권 위에 광역철도가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
래미안강남힐즈 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울자곡초서울 상위 32%10분 / 0.5km
A세곡중서울 상위 42%0.3km
A풍문고서울 상위 37%0.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택647m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
42점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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