롬바드 52평 적정 호가는 얼마인가요?

롬바드 52평(전용 141.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~12층) 9.6억~9.9억, 고층(13~18층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HYEeX?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롬바드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.1억입니다.

롬바드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동2가 롬바드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롬바드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
501m
C
리모델링

오성우방
679m
S
지하철

범어역(대구4호선)
843m
A
재개발

삼덕동3가
848m
B
재건축

범어청구빌라맨션
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롬바드 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동일초
대구 상위 42%
2분 / 0.1km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.7km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동중학교	S 상위 25%	0.1km
대구동일초등학교	A 상위 42%	2분 / 0.1km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.7km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.7km
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.9km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

73점

좋음

생활

69점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

롬바드 한눈에 보기

롬바드는 수성동2가에 위치한 108세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

롬바드 52평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.04.15 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(8층)입니다.

롬바드 52평(전용 141.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~12층) 9.6억~9.9억, 고층(13~18층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롬바드 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구수성 (16m), 카페드크래프트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 에꼴드파리미술학원 (99m), 글고운국어학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일초등학교건너 (146m), 수성네거리1 (158m)이 있습니다.

롬바드 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 15~18층
용적률: 277%
건폐율: 30%
주차: 190대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜한라주택
평형: 34·40·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 5,658만	3억 9,724만
40평	8억 1,064만	4억 7,437만
52평	9억 8,961만	6억 1,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.15	101동	10층	9억 4,000만
2025.06.30	101동	9층	9억 8,500만
2025.01.11	101동	14층	9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 11건 · 최저 9억 · 중간 9억 8,000만 · 최고 11억 3,000만
단지 전체 매물 21건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.04.15 52평 10층 9억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동일초등학교	111m	대구 상위 42%
대구동중학교	105m	대구 상위 25%
신명여자중학교	679m	대구 상위 18%
대구남산고등학교	708m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
청구고등학교	1.1km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롬바드 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롬바드 52평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.04.15 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(8층)입니다.
롬바드 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 롬바드 52평(전용 141.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~12층) 9.6억~9.9억, 고층(13~18층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HYEeX?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롬바드 52평 보유세는 얼마인가요?: 롬바드 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롬바드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.1억입니다.
롬바드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롬바드는 수성동2가에 위치한 108세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
롬바드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
롬바드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구수성 (16m), 카페드크래프트 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 에꼴드파리미술학원 (99m), 글고운국어학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일초등학교건너 (146m), 수성네거리1 (158m)이 있습니다.

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