여좌동 대광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대광 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    도천초
    경남 상위 17%
    8분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    진해고
    경남 상위 43%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진해여자고등학교
B
상위 60%
0.2km
도천초등학교
S
상위 17%
 8분 / 0.4km
진해고등학교
A
상위 43%
1.0km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대광 한눈에 보기

대광은 여좌동에 위치한 174세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

대광 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.03.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(6층)입니다.

대광 22평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.8천~9천, 중층(3~5층) 9.3천~9.6천, 고층(6~8층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호딕 (90m), 소예하루 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 오션아트미술교습소 (135m), 제3교실학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 북원로터리 (153m), 미고문단앞 (186m)이 있습니다.

대광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,869만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,859만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대광 단지 정보

세대수
174세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
3~8층
용적률
197%
건폐율
41%
주차
110대 (세대당 0.63대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건설
평형
21·22·26·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평9,014만6,882만
22평9,859만7,085만
26평1억 2,900만9,173만
29평1억 2,974만9,475만
30평1억 4,087만1억 1,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.03.05103동7층1억 2,000만
2025.07.16103동5층9,000만
2025.03.07103동8층1억 1,400만직거래
2025.02.25103동6층9,000만직거래
2025.02.25103동6층9,000만직거래
2024.10.18101동7층9,200만
2024.06.24103동4층1억 900만직거래
2023.11.20103동5층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 9,800만 · 중간 9,800만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 2건 (창원시 진해구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 80세대남향26.03.07 30평 5층 1억 3,300만
102동로열3층 · 30세대남향26.02.23 29평 1층 1억 4,700만
103동8층 · 64세대남향26.03.05 22평 7층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도천초등학교417m경남 상위 17%
진해여자고등학교231m경남 상위 60%
진해고등학교977m경남 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대광 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.03.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(6층)입니다.
대광 22평 적정 호가는 얼마인가요?
대광 22평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.8천~9천, 중층(3~5층) 9.3천~9.6천, 고층(6~8층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GyBTp?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광 22평 보유세는 얼마인가요?
대광 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,869만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,859만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
대광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광은 여좌동에 위치한 174세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
대광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도천초등학교, 진해고등학교가 있습니다.
대광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 호딕 (90m), 소예하루 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 오션아트미술교습소 (135m), 제3교실학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 북원로터리 (153m), 미고문단앞 (186m)이 있습니다.

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