Deokingperoseu 15 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Deokingperoseu 15 · 釜山 影島区 Namhangdong 1-ga · 83戸 · 竣工 2019.05。

Deokingperoseu 15

Namhangdong 1-ga · 83戸 · 2019.05 · 築8年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

3.48億ウォン

10階

最低売出価格

4.1億ウォン

12階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

2個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Daepyeong 1 Guyeok
161m
B
道路

釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
554m
A
再開発

Yeongdo 5 Jaejeongbichokjinguyeok
599m
B
都市開発

釜山 Lotte Town Tower
703m
B
都市開発

Bukhang Jaegaebal
811m

税金計算機

Deokingperoseu 15 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.48億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Daepyeong 小学校
釜山の上位53%
6分 / 0.3km
S
釜山 Nam 中学校
釜山の上位14%
0.3km
C
Namseong Girls’ 高校
釜山の上位96%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Daepyeong 小学校	B 上位53%	6分 / 0.3km
釜山 Nam 中学校	S 上位14%	0.3km
Namdo Girls’ 中学校	A 上位43%	0.7km
釜山 Yeongseon 中学校	C 上位93%	0.8km
Sinseon 中学校	C 上位93%	1.3km

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

64点

普通

生活

53点

注目

教育

75点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Deokingperoseu 15 概要

Deokingperoseu 15 · 釜山影島区 Namhangdong 1-ga · 83戸 · 竣工 2019.05。

Deokingperoseu 15 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 348,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、10階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokingperoseu 15 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、7〜13階 4.05億ウォン–4.1億ウォン、14〜20階 4.1億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokingperoseu 15 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。

近隣の学校：Daepyeong 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Deokingperoseu 15 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 348,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、10階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Deokingperoseu 15 · 釜山影島区 Namhangdong 1-ga · 83戸 · 竣工 2019.05。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Daepyeong 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Deokingperoseu 15 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、7〜13階 4.05億ウォン–4.1億ウォン、14〜20階 4.1億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Deokingperoseu 15 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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