팔판마을3단지부영e그린타운은 관동동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아르스노바음악학원 (34m), 이엘(EL)영어학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 관동중학교 (70m), 관동중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (191m), 컴포즈커피 장유팔판점 (209m)이 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 단지 정보
세대수
1,304세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
12~15층
용적률
208%
건폐율
19%
주차
1,085대 (세대당 0.83대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사부영
평형
23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
1억 3,550만
1억 1,920만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 95건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%
계약일
동
층
거래가
2026.10.15
—
9층
1억 5,400만
2026.10.14
—
12층
1억 1,000만
2026.10.07
—
2층
1억 5,400만
2026.09.16
—
12층
1억 4,050만
2026.09.12
—
3층
1억 5,700만
2026.09.10
314동
9층
1억 4,400만직거래
2026.08.18
306동
5층
1억 3,000만
2026.07.29
313동
3층
1억 2,700만
2026.07.25
312동
9층
1억 4,800만
2026.07.09
312동
14층
1억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 75건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 7,200만
단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
장유에서 창원 출퇴근하기 좋은 아파트란 생각이 드네요 주변에 마트도 많고 창원 버스편도 대부분 몰려있어서 교통도 좋은편
동동구구리리 · 2023.02
조용하고 살기 좋음. 공실이 별로 없음
새초로미 · 2023.01
단지가 깨끗하게 관리되고 있어요
으잉 · 2022.08
뒷동 1분컷 초품아. 정문 1분컷 중품아입니다. 유치원,어린이집 많고 초등학원 또한 도보권으로 선택지가 많습니다. 사각지대가없어 유해시설이 제로이며 팍세권이라 인근 공원많고 율하천상부에 위치해 산책코스 또한 멋져 4계절의 변화를 뚜렷하게 누릴수 있는곳입니다. 단일23평형이지만 넓게 빠졌고 앞베란다는 광폭이라 확장공사시 더욱 넓게 사용할수 있습니다. 년식대비 관리가잘되고 있는 아파트이고 단지내 도서관 또한 행사도 강의도 많은편이며 관리가 너무 잘 되어있습니다. 어린아이들 키우기 참좋은 단지입니다.
비투더트 · 2022.07
공원도 앞에있고 살기 좋아요
땅콩버터 · 2022.05
근처에 문화생활 말고는 왠만한건 다있습니다.
땅콩버터 · 2022.05
세대수 많아 단지가 관리가 잘되고 깨끗합니다. 초등학교,중학교 가깝고 정자공원,덕정공원,율하천이 있어 아이키우기에 정말 괜찮은 아파트 입니다. 장유내에서 창원과 가장 가까운곳이라 창원으로 출퇴근 하시는분들이 많고 마트(롯데슈퍼,탑마트)외에도 생활시설이 잘 갖춰져 있어서 차가 없으신분들도 동네안에서 웬만한건 해결이 가능합니다. 또 아파트내 작은도서관도 잘 운영되고있어 아이들과 함께 가기에 좋습니다.
또랭 · 2022.05
자주 묻는 질문
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EOCkX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 보유세는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
팔판마을3단지부영e그린타운에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔판마을3단지부영e그린타운은 관동동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해신안초등학교, 관동중학교가 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아르스노바음악학원 (34m), 이엘(EL)영어학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 관동중학교 (70m), 관동중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (191m), 컴포즈커피 장유팔판점 (209m)이 있습니다.
가격도 적당하고 마트를 2개나 끼고 있고 조금 걸으면 공원이라 정말 살기 좋아요:)
raphael02 · 2023.02장유에서 창원 출퇴근하기 좋은 아파트란 생각이 드네요 주변에 마트도 많고 창원 버스편도 대부분 몰려있어서 교통도 좋은편
동동구구리리 · 2023.02조용하고 살기 좋음. 공실이 별로 없음
새초로미 · 2023.01단지가 깨끗하게 관리되고 있어요
으잉 · 2022.08뒷동 1분컷 초품아. 정문 1분컷 중품아입니다. 유치원,어린이집 많고 초등학원 또한 도보권으로 선택지가 많습니다. 사각지대가없어 유해시설이 제로이며 팍세권이라 인근 공원많고 율하천상부에 위치해 산책코스 또한 멋져 4계절의 변화를 뚜렷하게 누릴수 있는곳입니다. 단일23평형이지만 넓게 빠졌고 앞베란다는 광폭이라 확장공사시 더욱 넓게 사용할수 있습니다. 년식대비 관리가잘되고 있는 아파트이고 단지내 도서관 또한 행사도 강의도 많은편이며 관리가 너무 잘 되어있습니다. 어린아이들 키우기 참좋은 단지입니다.
비투더트 · 2022.07공원도 앞에있고 살기 좋아요
땅콩버터 · 2022.05근처에 문화생활 말고는 왠만한건 다있습니다.
땅콩버터 · 2022.05세대수 많아 단지가 관리가 잘되고 깨끗합니다. 초등학교,중학교 가깝고 정자공원,덕정공원,율하천이 있어 아이키우기에 정말 괜찮은 아파트 입니다. 장유내에서 창원과 가장 가까운곳이라 창원으로 출퇴근 하시는분들이 많고 마트(롯데슈퍼,탑마트)외에도 생활시설이 잘 갖춰져 있어서 차가 없으신분들도 동네안에서 웬만한건 해결이 가능합니다. 또 아파트내 작은도서관도 잘 운영되고있어 아이들과 함께 가기에 좋습니다.
또랭 · 2022.05