관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔판마을3단지부영e그린타운
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팔판마을3단지부영e그린타운

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
팔판마을3단지부영e그린타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김해신안초
    경남 상위 15%
    5분 / 0.2km
  • S
    율하중
    경남 상위 13%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
0.2km
S
상위 15%
5분 / 0.2km
S
상위 14%
1.4km
S
상위 13%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

팔판마을3단지부영e그린타운 한눈에 보기

팔판마을3단지부영e그린타운은 관동동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

팔판마을3단지부영e그린타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

팔판마을3단지부영e그린타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔판마을3단지부영e그린타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아르스노바음악학원 (34m), 이엘(EL)영어학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 관동중학교 (70m), 관동중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (191m), 컴포즈커피 장유팔판점 (209m)이 있습니다.

팔판마을3단지부영e그린타운 단지 정보

세대수
1,304세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
12~15층
용적률
208%
건폐율
19%
주차
1,085대 (세대당 0.83대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사부영
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,550만1억 1,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 95건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.10.15—9층1억 5,400만
2026.10.14—12층1억 1,000만
2026.10.07—2층1억 5,400만
2026.09.16—12층1억 4,050만
2026.09.12—3층1억 5,700만
2026.09.10314동9층1억 4,400만직거래
2026.08.18306동5층1억 3,000만
2026.07.29313동3층1억 2,700만
2026.07.25312동9층1억 4,800만
2026.07.09312동14층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 75건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 7,200만
  • 단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 313동, 314동, 306동, 317동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 90세대남향26.06.03 23평 15층 1억 2,500만
302동15층 · 90세대남향26.05.01 23평 14층 1억 4,500만
303동14층 · 56세대동향26.03.23 23평 6층 1억 3,000만
304동15층 · 90세대남향26.09.12 23평 3층 1억 5,700만(동 추정)
305동15층 · 90세대남향26.06.24 23평 15층 1억 2,500만
306동로열13층 · 78세대남향26.08.18 23평 5층 1억 3,000만
307동15층 · 82세대남향26.03.25 23평 12층 1억 3,500만
308동14층 · 84세대남향26.10.07 23평 2층 1억 5,400만(동 추정)
309동14층 · 84세대남향26.09.16 23평 12층 1억 4,050만(동 추정)
310동15층 · 60세대동향26.10.15 23평 9층 1억 5,400만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 60세대남향26.05.20 23평 5층 1억 1,200만
312동15층 · 90세대남향26.07.25 23평 9층 1억 4,800만
313동로열15층 · 108세대남향26.07.29 23평 3층 1억 2,700만
314동로열12층 · 72세대남향26.09.10 23평 9층 1억 4,400만
315동14층 · 56세대동향26.07.03 23평 11층 1억 2,700만
316동15층 · 58세대동향26.06.24 23평 2층 1억
317동로열14층 · 56세대남향26.04.29 23평 7층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해신안초등학교229m경남 상위 15%
관동중학교156m경남 상위 17%
대청중학교1.4km경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가격도 적당하고 마트를 2개나 끼고 있고 조금 걸으면 공원이라 정말 살기 좋아요:)

    raphael02 · 2023.02
  • 장유에서 창원 출퇴근하기 좋은 아파트란 생각이 드네요 주변에 마트도 많고 창원 버스편도 대부분 몰려있어서 교통도 좋은편

    동동구구리리 · 2023.02
  • 조용하고 살기 좋음. 공실이 별로 없음

    새초로미 · 2023.01
  • 단지가 깨끗하게 관리되고 있어요

    으잉 · 2022.08
  • 뒷동 1분컷 초품아. 정문 1분컷 중품아입니다. 유치원,어린이집 많고 초등학원 또한 도보권으로 선택지가 많습니다. 사각지대가없어 유해시설이 제로이며 팍세권이라 인근 공원많고 율하천상부에 위치해 산책코스 또한 멋져 4계절의 변화를 뚜렷하게 누릴수 있는곳입니다. 단일23평형이지만 넓게 빠졌고 앞베란다는 광폭이라 확장공사시 더욱 넓게 사용할수 있습니다. 년식대비 관리가잘되고 있는 아파트이고 단지내 도서관 또한 행사도 강의도 많은편이며 관리가 너무 잘 되어있습니다. 어린아이들 키우기 참좋은 단지입니다.

    비투더트 · 2022.07
  • 공원도 앞에있고 살기 좋아요

    땅콩버터 · 2022.05
  • 근처에 문화생활 말고는 왠만한건 다있습니다.

    땅콩버터 · 2022.05
  • 세대수 많아 단지가 관리가 잘되고 깨끗합니다. 초등학교,중학교 가깝고 정자공원,덕정공원,율하천이 있어 아이키우기에 정말 괜찮은 아파트 입니다. 장유내에서 창원과 가장 가까운곳이라 창원으로 출퇴근 하시는분들이 많고 마트(롯데슈퍼,탑마트)외에도 생활시설이 잘 갖춰져 있어서 차가 없으신분들도 동네안에서 웬만한건 해결이 가능합니다. 또 아파트내 작은도서관도 잘 운영되고있어 아이들과 함께 가기에 좋습니다.

    또랭 · 2022.05

자주 묻는 질문

팔판마을3단지부영e그린타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EOCkX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 23평 보유세는 얼마인가요?
팔판마을3단지부영e그린타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
팔판마을3단지부영e그린타운에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔판마을3단지부영e그린타운은 관동동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해신안초등학교, 관동중학교가 있습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아르스노바음악학원 (34m), 이엘(EL)영어학원 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 관동중학교 (70m), 관동중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 장유관동점 (191m), 컴포즈커피 장유팔판점 (209m)이 있습니다.
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