부전동 서면롯데캐슬엘루체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
6억 4,500
33층
매물 최저가
6억 5,000
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발범천4구역689m
- B공사부전동 155-3번지 메디컬빌딩704m
- B공사부산진구 부전동 225-1번지 신축공사830m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
서면롯데캐슬엘루체 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A부전초부산 상위 44%2분 / 0.1km
S동의중부산 상위 19%1.9km
S부산동고부산 상위 4%1.7km
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
부전동 서면롯데캐슬엘루체는 450세대(2023.09 입주), 34평 최근 실거래 6억 4,500만(2026.10.23, 33층), 매매 시세 6억 9,146만 — 2026.10.28 기준.
서면롯데캐슬엘루체 단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 입주
- 2023.09 (4년차)
- 층수
- 49~49층
- 용적률
- 1155%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 516대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 6억 9,146만 | 4억 5,903만 |
| 35평 | 6억 5,679만 | 4억 5,859만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 33층 | 6억 4,500만 |
| 2026.10.01 | — | 34층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.10 | — | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026.08.20 | — | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.24 | 102동 | 10층 | 6억 6,700만 |
| 2026.04.24 | 101동 | 8층 | 7억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 101동 | 43층 | 7억 5,000만 |
| 2026.03.30 | 103동 | 49층 | 6억 8,500만 |
| 2026.01.16 | 101동 | 39층 | 7억 4,000만 |
| 2026.01.10 | 101동 | 4층 | 7억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 24건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 6,000만
- 단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.7개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 30~47층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 49층 · 180세대 | — | 26.09.11 35평 40층 6억 6,000만 |
| 102동 | 49층 · 180세대 | — | 26.10.20 35평 18층 6억 2,100만(동 추정) |
| 103동 | 49층 · 90세대 | — | 26.09.10 34평 14층 6억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부전초등학교 | 83m | 부산 상위 44% |
| 서면중학교 | 517m | 부산 상위 34% |
| 부산진중학교 | 974m | 부산 상위 54% |
| 부산동성고등학교 | 1.6km | 부산 상위 47% |
| 부산동고등학교 | 1.7km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부전동 아파트 비교
서면롯데캐슬엘루체는 부전동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,876만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철, 롯데백화점, 초등학교, 모든 병원, 서면 맛집들을 1분 2분이면 간다는 게 너무 좋아요.
수상한주물사상원 · 2025.06백세권, 역세권, 초품아, 브랜드, 범천기지창개발, 영어마을, 수학도서관, 경부선 철도지화화, 동서고가도로 철거 등 개발호재가 미래를 기대하게 하죠.
붕정 · 2021.03