부전동 서면롯데캐슬엘루체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
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- 전세
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35평
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부전동 서면롯데캐슬엘루체는 450세대(2023.09 입주), 35평 최근 실거래 6억 8,000만(2026.10.24, 43층), 매매 시세 6억 5,679만 — 2026.11.06 기준.
서면롯데캐슬엘루체 단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 입주
- 2023.09 (4년차)
- 층수
- 49~49층
- 용적률
- 1155%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 516대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 6억 9,146만 | 4억 5,903만 |
| 35평 | 6억 5,679만 | 4억 5,859만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 43층 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.20 | — | 18층 | 6억 2,100만 |
| 2026.09.11 | 101동 | 40층 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.10 | 102동 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.06 | 102동 | 44층 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 101동 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.11 | 101동 | 23층 | 6억 2,500만 |
| 2026.02.13 | — | 6층 | 6억 |
| 2026.01.31 | 102동 | 23층 | 6억 9,900만 |
| 2026.01.31 | 102동 | 23층 | 6억 9,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 46건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.6개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 30~48층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 49층 · 180세대 | — | 26.09.11 35평 40층 6억 6,000만 |
| 102동 | 49층 · 180세대 | — | 26.10.20 35평 18층 6억 2,100만(동 추정) |
| 103동 | 49층 · 90세대 | — | 26.09.10 34평 14층 6억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부전초등학교 | 83m | 부산 상위 44% |
| 서면중학교 | 517m | 부산 상위 34% |
| 부산진중학교 | 974m | 부산 상위 54% |
| 부산동성고등학교 | 1.6km | 부산 상위 47% |
| 부산동고등학교 | 1.7km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부전동 아파트 비교
서면롯데캐슬엘루체는 부전동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 1,876만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서면롯데캐슬엘루체 | 450 | 4년 | 1,876만 |
| 2위 | 서면동원시티비스타(도시형) | 176 | 3년 | 1,723만 |
| 3위 | 더샵센트럴스타 | 1,360 | 16년 | 1,419만 |
| 4위 | 허브팰리스서면 | 126 | 6년 | 1,349만 |
| 5위 | 대동레미안더오션2(도시형) | 48 | 10년 | 996만 |
| 6위 | 코이노빌 | 40 | 23년 | 919만 |
| 7위 | 서면TK골드뷰 | 40 | 10년 | 880만 |
| 8위 | 대동레미안센트럴시티(도시형) | 144 | 8년 | 861만 |
| 9위 | 해오름2차 | 42 | 23년 | 789만 |
| 10위 | 현호네오빌 | 33 | 20년 | 747만 |
| 11위 | 유원타워 | 41 | 22년 | 698만 |
| 12위 | 한솔폴라리스 | 358 | 22년 | 692만 |
| 13위 | 에이치와이 | 81 | 24년 | 622만 |
| 14위 | 네오스포 | 782 | 28년 | 581만 |
| 15위 | 서면블리체(도시형) | 134 | 15년 | 568만 |
| 16위 | 보영미네르빌 | 107 | 24년 | 344만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철, 롯데백화점, 초등학교, 모든 병원, 서면 맛집들을 1분 2분이면 간다는 게 너무 좋아요.
수상한주물사상원 · 2025.06백세권, 역세권, 초품아, 브랜드, 범천기지창개발, 영어마을, 수학도서관, 경부선 철도지화화, 동서고가도로 철거 등 개발호재가 미래를 기대하게 하죠.
붕정 · 2021.03