반월동 신영통현대타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
아는 사람만 아는 보석의 재평가
단지 앞 90m 지점부터 화성진안 공공주택지구. 공장지대가 택지로 바뀌는 자리의 맨 앞줄.
기산반월역 825m, 단지 입구에는 트램 반월역 예정. 인동선과 트램이 겹치는 드문 위치.
정문 앞 초·중학교를 품은 16개동 대단지. 33평 하나로만 연 41건 손바뀜.
로얄층 정남향은 탁 트인 뷰와 끝장나는 일조권을 자랑한다
지금 여기 · 반월체육센터 개관
다음 이벤트 · 진안지구 착공단지 앞 90m 공장지대가 택지로 바뀌기 시작하면 앞동 조망과 생활권 평가가 먼저 움직임.
역 두 개를 낀 진안 생활권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성진안 공공주택지구89m
- A도시화성진안 공공주택지구97m
- B도시망포지구 도시개발550m
- B도시망포6지구 도시개발570m
- B공사수원 망포 복합체육센터795m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A동학초경기 상위 41%6분 / 0.3km
A동학중경기 상위 25%0.2km
A화성반월고경기 상위 42%0.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
반월동 신영통현대타운2단지는 1,220세대(2002.03 입주), 59평 최근 실거래 5억 4,800만(2026.10.23, 15층), 매매 시세 5억 1,997만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,983만 — 2026.11.12 기준.
신영통현대타운2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,220세대
- 입주
- 2002.03 (25년차)
- 층수
- 16~18층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,633대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 평형
- 33·39·44·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 9,109만 | 3억 3,723만 |
| 39평 | 4억 8,948만 | 3억 5,752만 |
| 44평 | 5억 302만 | 3억 8,011만 |
| 59평 | 5억 1,997만 | 3억 9,537만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
59평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 15층 | 5억 4,800만 |
| 2026.08.12 | — | 11층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.10 | 210동 | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.06.24 | 210동 | 12층 | 5억 5,000만직거래 |
| 2026.06.11 | 209동 | 17층 | 4억 8,500만 |
| 2026.06.11 | 210동 | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2026.06.02 | 209동 | 6층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.22 | 210동 | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2025.11.07 | 210동 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2025.08.26 | 210동 | 11층 | 4억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 59평 매매 매물 5건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 10개 동 · 동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.11.05 44평 17층 5억 4,600만(동 추정) |
| 202동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.07.29 33평 14층 3억 9,000만 |
| 203동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.15 44평 18층 4억 5,000만(동 추정) |
| 204동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 25.06.03 33평 8층 3억 6,000만 |
| 205동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.09.09 44평 15층 4억 9,500만 |
| 206동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.10.03 33평 2층 4억 2,000만(동 추정) |
| 207동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.08.15 44평 12층 4억 5,500만(동 추정) |
| 208동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.07.09 33평 15층 4억 6,000만 |
| 209동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.06.11 59평 17층 4억 8,500만 |
| 210동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.07.10 59평 1층 4억 8,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 18층 · 144세대 | — | 26.08.15 33평 3층 4억 5,000만 |
| 212동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.09.08 33평 1층 4억 3,000만 |
| 213동 | 18층 · 36세대 | 동향 | 25.09.12 39평 6층 4억 500만 |
| 214동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.10.17 33평 1층 4억 7,000만(동 추정) |
| 215동 | 18층 · 36세대 | 동향 | 26.05.14 39평 14층 4억 500만 |
| 216동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.10.10 39평 3층 5억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동학초등학교 | 295m | 경기 상위 41% |
| 동학중학교 | 187m | 경기 상위 25% |
| 화성반월고등학교 | 784m | 경기 상위 42% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반월동 아파트 비교
신영통현대타운2단지는 반월동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 1,488만원)입니다. 반월동에서 가장 비싼 아파트는 신동탄포레자이(평당 3,342만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신동탄포레자이 | 1,297 | 4년 | 3,342만 |
| 2위 | 나노시티역롯데캐슬 | 999 | 5년 | 2,781만 |
| 3위 | e편한세상반월나노시티역 | 1,387 | 10년 | 2,598만 |
| 4위 | SK뷰파크 | 1,967 | 12년 | 2,518만 |
| 5위 | 반달마을2단지두산위브 | 352 | 20년 | 1,948만 |
| 6위 | 반달마을3단지대우푸르지오 | 530 | 20년 | 1,751만 |
| 7위 | 반월자이더파크 | 468 | 11년 | 1,606만 |
| 8위 | 신영통현대1단지 | 896 | 26년 | 1,559만 |
| 9위 | 신동탄롯데캐슬(민간임대) | 1,185 | 9년 | 1,546만 |
| 10위 | 신영통현대타운2단지 | 1,220 | 25년 | 1,488만 |
| 11위 | 신영통현대타운3단지 | 800 | 26년 | 1,455만 |
| 12위 | 반달마을1단지두산위브 | 690 | 20년 | 1,406만 |
| 13위 | 신영통현대타운4단지 | 576 | 25년 | 1,404만 |
| 14위 | 행림마을LD삼성래미안2차 | 264 | 23년 | 1,182만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신영통현대타운2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 신영통현대타운2단지의 라이벌 단지는 신영통현대타운3단지(반월동, 800세대, 2001년 입주), 신영통현대1단지(반월동, 896세대, 2001년 입주), 신영통현대타운4단지(반월동, 576세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신영통현대1단지 4억 9,500만원, 신영통현대타운4단지 4억 8,500만원, 신영통현대타운2단지 4억 5,000만원, 신영통현대타운3단지 4억 4,750만원으로 신영통현대타운2단지가 신영통현대1단지보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 신영통현대타운3단지와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신영통현대타운2단지 | 신영통현대타운3단지 | 신영통현대1단지 | 신영통현대타운4단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,500만 | 3억 7,300만 | 4억 750만 | 4억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 8,000만 | 3억 9,900만 | 3억 9,800만 | 4억 2,200만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,000만 | 3억 7,200만 | 3억 9,900만 | 4억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 9,500만 | 3억 8,700만 | 4억 650만 | 4억 4,200만 |
| 26년 상반기 | 4억 1,000만 | 4억 750만 | 4억 2,500만 | 4억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 4억 5,000만 | 4억 4,750만 | 4억 9,500만 | 4억 8,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신영통현대타운2단지 시세 10년 흐름
신영통현대타운2단지 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 676만원에서 2026년 11월 5억 1,997만원으로 10년간 +69.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 5,400만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +1.7%, 5년 -19.9%, 전세가율 76%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 병점구 아파트 경매 물건
신영통현대타운2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 병점구 3건, 경기 895건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
오늘 조망이 탁트인 남향 아파트를 계약했습니다. 중개인 말로는 2026년엔가 인동선 전철도 들어온다 하고 트램도 예정돼 있다더군요. 작년엔가 반정동 일대를 아우르는 진안 신도시도 발표했지요. 여기에는 신영통 현대타운 앞도 포함하고 있습니다.
월악산도사 · 2023.04조용하고 안전합니다 미취학 아동 키우기 정말 좋고 초품아라 초등학생 키우기에도 좋습니다
호2 · 2023.02미취학~초등학생 키우기엔 아주 좋은 환경이라고 생각합니다
호2 · 2023.011.동네 근처가 아직은 공장지대라서 풍경이 아쉽습니다. 2.영통과 동탄사이라서 버스는 굉장히 많이 다녀서 좋지만 2단지는 큰 길로 나갈려면 10분정도 걸어야하는 아쉬운 점이 있습니다. 3.향후 진안신도시가 계획되어있어 근처 풍경도 깔끔하게 바뀔 가능성이 높고 동탄인덕원선, 진안신도시에 들어오는 남북철도(신분당선연장), 동탄역을 지나는 동탄트램등 미래가치도 꽤나 괜찮아보입니다. 물론 이 모든 것이 다 완성될려면 넉넉잡고 10년이상은 걸릴듯합니다. 4.근처에 대기업(대표적으로 반월동,기흥에 있는 삼성사업장)이 있어 직주근접수요도 꾸준할…
shejend · 2022.12체육공원이 들어서면서 엄청 좋아졌어요. 산책도, 운동도 자주 다니고. 단지에는 아이들이 많아서 애 키우기 정말 좋습니다:)
냐아오옹 · 2022.12