반월동 신동탄포레자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신동탄포레자이는 반월동에 위치한 1,297세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 율목초등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 199%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 포레드럼교습소 (60m), 포레뮤직스튜디오음악교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다리아 (134m), 플레이스비제로 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (173m), 신동탄포레자이후문 (214m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리조트라 불리는 2023년 신축
오를 이유 3
1반월동 유일급 2023년 신축
1,297세대 12개동 대단지에 기둥식 지하주차장. 주변 구축 사이에서 신축 프리미엄 독점.
2023년 준공 1,297세대세대당 주차 1.34대
232평이 끌어올린 가격대
32평 최고 11.4억으로 단지 상단을 형성. 24평 8.6억, 30평 9억이 아래를 받침.
32평 최고 11.4억32평 거래 45건
3서천역 594m에 초품아
화성진안 공공주택지구 600m까지 겹침. 율목초는 정문 바로 앞이라 통학이 단순함.
서천역 594m진안 공공주택지구 600m
진심 와보시면 신동탄포레자이만 보입니다
남은 숙제 3
1서천역은 아직 예정 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
커뮤니티 개장
고등학교 신설
서천역 개통
진안지구 조성
지금 여기 · 커뮤니티 개장
다음 이벤트 · 고등학교 신설단지 아래 고등학교가 들어서면 중고등 학군 우려가 풀리며 학령기 가구 수요가 붙기 시작.
역세권까지 채운 초품아 신축 리조트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신동탄포레자이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A율목초경기 상위 41%7분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 7분 / 0.4km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철서천역(인덕원동탄선)594m
- A도시화성진안 공공주택지구600m
- A도시화성진안 공공주택지구734m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
62점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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