취암동 취암모닝빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

취암모닝빌
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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25평
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매물 최저가
—
거래량
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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취암모닝빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    논산중앙초
    충남 상위 40%
    10분 / 0.5km
  • A
    논산대건중
    충남 상위 38%
    1.9km
  • S
    논산대건고
    충남 상위 9%
    서울대 8
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
논산중앙초등학교
A
상위 40%
 10분 / 0.5km
논산여자고등학교
B
상위 71%
0.5km
논산여자중학교
B
상위 74%
0.6km
논산고등학교
A
상위 30%
1.1km
기민중학교
B
상위 74%
1.1km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
59점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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취암모닝빌 한눈에 보기

취암모닝빌은 취암동에 위치한 157세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

취암모닝빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(12층)입니다.

취암모닝빌 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억~2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

취암모닝빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 U&P음악교습소 (102m), 리딩아트호야미술교습소 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우주택앞 (113m), 취암동 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 논산내동점 (128m), 다인치과의원 (135m)이 있습니다.

취암모닝빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 취암모닝빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,893만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,681만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

취암모닝빌 단지 정보

세대수
157세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
10~14층
용적률
247%
건폐율
32%
주차
163대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
나성산업개발(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 5,681만2억 308만
33평3억 557만2억 5,598만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.07.03102동14층2억 6,500만
2026.06.13101동2층2억 5,000만
2025.09.02102동4층2억 5,200만
2024.12.20102동5층2억 3,000만직거래
2024.10.26102동4층2억 4,000만
2024.10.18102동6층2억 6,000만직거래
2024.08.05102동7층2억 3,000만직거래
2024.06.15102동1층2억 2,200만
2024.03.18101동4층2억 3,500만
2024.01.11102동7층2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (논산시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 70세대—26.06.13 25평 2층 2억 5,000만
102동14층 · 87세대—26.07.03 25평 14층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
논산중앙초등학교498m충남 상위 40%
논산여자중학교589m충남 상위 74%
기민중학교1.1km충남 상위 74%
논산여자고등학교509m충남 상위 71%
논산고등학교1.1km충남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

취암모닝빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
취암모닝빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(12층)입니다.
취암모닝빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?
취암모닝빌 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억~2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BiOHc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
취암모닝빌 25평 보유세는 얼마인가요?
취암모닝빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
취암모닝빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 취암모닝빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,893만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,681만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
취암모닝빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
취암모닝빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
취암모닝빌은 취암동에 위치한 157세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
취암모닝빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 논산중앙초등학교, 기민중학교, 논산고등학교가 있습니다.
취암모닝빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 U&P음악교습소 (102m), 리딩아트호야미술교습소 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우주택앞 (113m), 취암동 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 논산내동점 (128m), 다인치과의원 (135m)이 있습니다.

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