이현동 우신파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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30평
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5년
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호재점수
없음
E
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
우신파크맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    촉석초
    경남 상위 22%
    6분 / 0.3km
  • S
    진주제일중
    경남 상위 15%
    1.8km
  • B
    대아고
    경남 상위 68%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대아중학교
S
상위 19%
0.1km
대아고등학교
B
상위 68%
0.1km
촉석초등학교
S
상위 22%
 6분 / 0.3km
진주여자중학교
S
상위 22%
0.9km
진주제일중학교
S
상위 15%
1.8km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
52점
유의
생활
40점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우신파크맨션 한눈에 보기

우신파크맨션은 이현동에 위치한 104세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

우신파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.04.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

우신파크맨션 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우신파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대아중고등학교 (11m), 대아중고등학교 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 진주이현점 (26m), 성심메디컬의원 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 대건음악학원 (26m), 대아중학교 (62m)이 있습니다.

우신파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우신파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 558만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우신파크맨션 단지 정보

세대수
104세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
13~13층
용적률
318%
건폐율
24%
난방
개별난방 · LPG
평형
27·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평8,965만7,578만
28평1억 501만8,434만
30평1억 558만8,849만
31평1억 480만8,870만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2026.04.301동10층1억 1,000만
2025.07.191동8층1억 2,700만
2024.07.041동7층1억직거래
2024.04.281동13층1억 900만
2024.04.241동8층1억 3,400만
2023.12.061동2층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 104세대동향26.04.30 30평 10층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
촉석초등학교321m경남 상위 22%
대아중학교62m경남 상위 19%
진주여자중학교929m경남 상위 22%
대아고등학교118m경남 상위 68%
진주여자고등학교2.0km경남 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우신파크맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우신파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.04.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
우신파크맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
우신파크맨션 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AaMrY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우신파크맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
우신파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우신파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우신파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 558만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우신파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다.
우신파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우신파크맨션은 이현동에 위치한 104세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
우신파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 촉석초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
우신파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대아중고등학교 (11m), 대아중고등학교 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 진주이현점 (26m), 성심메디컬의원 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 대건음악학원 (26m), 대아중학교 (62m)이 있습니다.

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