대곡동 수목원삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수목원삼성래미안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수목원삼성래미안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구대진초
    대구 상위 64%
    7분 / 0.3km
  • S
    월서중
    대구 상위 20%
    1.6km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대진고등학교
A
상위 44%
0.1km
대진중학교
C
상위 81%
0.2km
대구대진초등학교
B
상위 64%
 7분 / 0.3km
대원고등학교
A
상위 31%
1.0km
대곡중학교
B
상위 68%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    802m
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    853m
  • B
    재건축
    한우아파트
    883m
환경
거주점수
보통
61점
교통
67점
보통
생활
52점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수목원삼성래미안 한눈에 보기

수목원삼성래미안은 대곡동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

수목원삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

수목원삼성래미안 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수목원삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 혜인가정의학과의원 (68m), 카페드케냐 수목원점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 래미안늘솔국어교습소 (70m), 대진미래엔수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원삼성래미안1차앞 (173m), 대곡청구아파트앞 (183m)이 있습니다.

수목원삼성래미안 단지 정보

세대수
767세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
16~20층
용적률
239%
건폐율
18%
주차
869대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산주식회사
평형
24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 1,410만1억 8,177만
32평2억 7,175만2억 49만
43평3억 5,033만2억 3,462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.08.25—14층2억 8,700만
2026.07.14104동19층2억 9,300만
2026.07.11—16층2억 6,800만
2026.06.16108동9층2억 6,000만
2026.06.13108동2층2억 5,800만
2026.05.21108동14층2억 8,500만
2025.09.06106동18층2억 6,500만
2025.08.09105동3층2억 7,000만
2025.07.12101동19층2억 9,500만
2025.06.30101동1층2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 28건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 118세대남향25.07.12 32평 19층 2억 9,500만
102동로열20층 · 80세대남향23.10.29 32평 17층 3억 1,500만
103동20층 · 80세대남향26.01.29 43평 18층 3억 6,000만
104동20층 · 112세대남향26.07.18 24평 10층 2억 2,000만
105동20층 · 74세대남향26.08.25 32평 14층 2억 8,700만(동 추정)
106동20층 · 112세대남향26.03.29 24평 13층 2억 3,300만
107동20층 · 80세대동향26.08.25 24평 12층 2억 300만
108동20층 · 111세대남향26.06.16 32평 9층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대진초등학교330m대구 상위 64%
대진중학교183m대구 상위 81%
대곡중학교1.3km대구 상위 68%
대진고등학교108m대구 상위 44%
대원고등학교969m대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권에 학세권 교통도 좋아요

    울루루 · 2022.04

자주 묻는 질문

수목원삼성래미안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수목원삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
수목원삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?
수목원삼성래미안 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zwSdU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수목원삼성래미안 32평 보유세는 얼마인가요?
수목원삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수목원삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수목원삼성래미안에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수목원삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
수목원삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수목원삼성래미안은 대곡동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
수목원삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
수목원삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 혜인가정의학과의원 (68m), 카페드케냐 수목원점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 래미안늘솔국어교습소 (70m), 대진미래엔수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원삼성래미안1차앞 (173m), 대곡청구아파트앞 (183m)이 있습니다.

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