대곡동 수목원삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수목원삼성래미안 한눈에 보기

수목원삼성래미안은 대곡동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

수목원삼성래미안 24평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 500만(13층)입니다.

수목원삼성래미안 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수목원삼성래미안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 혜인가정의학과의원 (68m), 카페드케냐 수목원점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 래미안늘솔국어교습소 (70m), 대진미래엔수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원삼성래미안1차앞 (173m), 대곡청구아파트앞 (183m)이 있습니다.

수목원삼성래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수목원삼성래미안 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,544만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,414만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  울루루 · 2022.04

자주 묻는 질문

수목원삼성래미안 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수목원삼성래미안 24평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 500만(13층)입니다.

수목원삼성래미안 24평 적정 호가는 얼마인가요?

수목원삼성래미안 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zwSdU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수목원삼성래미안 24평 보유세는 얼마인가요?

수목원삼성래미안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수목원삼성래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수목원삼성래미안 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,544만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,414만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수목원삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수목원삼성래미안에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수목원삼성래미안은 대곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수목원삼성래미안은 대곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 851만원)입니다. 대곡동에서 가장 비싼 아파트는 대구대곡수목원제일풍경채(평당 1,172만원)입니다.

수목원삼성래미안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수목원삼성래미안의 라이벌 단지는 유천포스코더샵(유천동, 764세대, 2006년 입주), 대곡역신동아파밀리에(화원읍, 425세대, 2007년 입주), 대곡역화성파크드림(유천동, 670세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대곡역화성파크드림 2억 9,400만원, 대곡역신동아파밀리에 2억 8,800만원, 수목원삼성래미안 2억 7,850만원으로 수목원삼성래미안이 대곡역화성파크드림보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 유천포스코더샵와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

수목원삼성래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수목원삼성래미안 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,323만원에서 2026년 10월 2억 1,414만원으로 10년간 +10.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 271만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -2.4%, 5년 -29.3%, 전세가율 83.5%.

수목원삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

수목원삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수목원삼성래미안은 대곡동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

수목원삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

수목원삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 혜인가정의학과의원 (68m), 카페드케냐 수목원점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 래미안늘솔국어교습소 (70m), 대진미래엔수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 수목원삼성래미안1차앞 (173m), 대곡청구아파트앞 (183m)이 있습니다.

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