논현동 논현푸르지오더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현푸르지오더퍼스트 한눈에 보기

논현푸르지오더퍼스트는 논현동에 위치한 754세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

논현푸르지오더퍼스트 27평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

논현푸르지오더퍼스트 27평(전용 70.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.4억~4.8억, 고층(20~29층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현푸르지오더퍼스트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 논현솔내어린이집 (22m), 하우수학학원 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 인천논현점 (115m), 소래사랑치과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현푸르지오.유호엔시티 (177m), 소래포구입구(논현푸르지오A) (182m)이 있습니다.

논현푸르지오더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 논현푸르지오더퍼스트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 논현동 뷰중 최고단지

  재태크마왕 · 2022.06

• 해안 도로 따라 저녁 걷기좋고, 지하철 근접, 자전거타고 소래습지공원 좋아요

  Tigerjk · 2022.04

• 역세권에 메이커 아파트 교통호재 모두 굿

  cho7021302! · 2022.04

자주 묻는 질문

논현푸르지오더퍼스트 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

논현푸르지오더퍼스트 27평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

논현푸르지오더퍼스트 27평 적정 호가는 얼마인가요?

논현푸르지오더퍼스트 27평(전용 70.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.4억~4.8억, 고층(20~29층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zeICN?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현푸르지오더퍼스트 27평 보유세는 얼마인가요?

논현푸르지오더퍼스트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

논현푸르지오더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 논현푸르지오더퍼스트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현푸르지오더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현푸르지오더퍼스트에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현푸르지오더퍼스트는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

논현푸르지오더퍼스트는 논현동 아파트 30곳 중 평당 시세 3위(평당 1,675만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

논현푸르지오더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 논현푸르지오더퍼스트의 라이벌 단지는 논현센트럴뷰(논현동, 820세대, 2014년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 논현센트럴뷰 4억 2,300만원, 논현푸르지오더퍼스트 4억원으로 논현푸르지오더퍼스트가 논현센트럴뷰보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 논현센트럴뷰와의 반기 맞대결은 2승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

논현푸르지오더퍼스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

논현푸르지오더퍼스트 27평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 3억 2,599만원에서 2026년 11월 4억 4,639만원으로 7년간 +36.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 177만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +9.6%, 5년 -25.8%, 전세가율 76.2%.

논현푸르지오더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

논현푸르지오더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

논현푸르지오더퍼스트는 논현동에 위치한 754세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

논현푸르지오더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현푸르지오더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 논현솔내어린이집 (22m), 하우수학학원 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 인천논현점 (115m), 소래사랑치과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현푸르지오.유호엔시티 (177m), 소래포구입구(논현푸르지오A) (182m)이 있습니다.

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