동금동 가양라끄빌5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가양라끄빌5차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가양라끄빌5차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    노산초
    경남 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • C
    삼천포중앙여중
    경남 상위 75%
    0.9km
  • B
    삼천포여고
    경남 상위 63%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
노산초등학교
C
상위 78%
 6분 / 0.3km
삼천포여자고등학교
B
상위 63%
0.8km
삼천포중앙고등학교
B
상위 66%
0.9km
삼천포중앙여자중학교
C
상위 75%
0.9km
삼천포중학교
C
상위 75%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
62점
보통
생활
51점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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가양라끄빌5차 한눈에 보기

가양라끄빌5차는 동금동에 위치한 114세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

가양라끄빌5차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.22 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,800만(중층)입니다.

가양라끄빌5차 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가양라끄빌5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예미지어린이집 (42m), 예미지수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다마실 카페온 (125m), 커피베이 삼천포점 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동금아파트 (141m), 동금아파트 (168m)이 있습니다.

가양라끄빌5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가양라끄빌5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,365만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가양라끄빌5차 단지 정보

세대수
114세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
20~20층
용적률
231%
건폐율
20%
주차
173대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
가양종합건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 5,365만1억 8,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일동층거래가
2026.08.22101동19층2억 4,800만
2026.08.11101동19층2억 5,500만
2026.07.10—12층2억 6,000만
2026.06.04101동17층2억 5,500만
2026.03.18102동6층2억 3,000만직거래
2026.03.11102동19층2억 5,000만
2026.03.06101동16층2억 8,000만직거래
2026.02.14102동9층2억 6,000만
2026.02.10102동18층2억 4,500만
2025.06.28102동18층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,800만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대—26.08.22 34평 19층 2억 4,800만
102동20층 · 76세대남향26.03.18 34평 6층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
노산초등학교323m경남 상위 78%
삼천포중앙여자중학교942m경남 상위 75%
삼천포중학교1.1km경남 상위 75%
삼천포여자고등학교826m경남 상위 63%
삼천포중앙고등학교877m경남 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가양라끄빌5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가양라끄빌5차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.22 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,800만(중층)입니다.
가양라끄빌5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
가양라끄빌5차 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zbSSF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가양라끄빌5차 34평 보유세는 얼마인가요?
가양라끄빌5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가양라끄빌5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가양라끄빌5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,365만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가양라끄빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가양라끄빌5차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가양라끄빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
가양라끄빌5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가양라끄빌5차는 동금동에 위치한 114세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
가양라끄빌5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 노산초등학교, 삼천포여자중학교, 삼천포고등학교가 있습니다.
가양라끄빌5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예미지어린이집 (42m), 예미지수학교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다마실 카페온 (125m), 커피베이 삼천포점 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동금아파트 (141m), 동금아파트 (168m)이 있습니다.

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