대평동 해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

학교도 BRT도 단지 앞

오를 이유 3
1BRT와 터미널을 함께 낀 입지

세종S-BRT 389m 초역세권에 고속시외버스터미널 도보 10분. 대전 접근성이 강점으로 굳음.

세종S-BRT 389m터미널 도보 10분
2초중을 품은 에듀퍼스트

대평초와 금호중이 단지 바로 앞. 초품아급 배치가 학부모 수요를 계속 끌어당김.

초중 단지 앞 배치1,015세대 23개동
33생활권 대단지의 손바뀜

33평은 2025년 29건에 이어 2026년 14건 체결. 38평까지 거래가 붙어 수요층이 두터움.

33평 2025년 29건38평 2025년 16건
리조트 가지 말고 여기로 와야 한다, 살면 살수록 더 좋아지는 아파트
남은 숙제 3
1광역철도까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
CTX 착공
세종의사당 착공
스마트산단 조성
CTX 개통

지금 여기 · 입주 시작 · 2018

다음 이벤트 · CTX 착공공사가 시작되면 대전과 청주를 잇는 광역철도 기대가 세종 남측 시세에 먼저 반영되기 시작.

행정 기능과 광역철도가 함께 도착하는 3생활권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    389m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대평초
    세종 상위 68%
    9분 / 0.5km
  • C
    금호중
    세종 상위 81%
    0.3km
  • B
    보람고
    세종 상위 74%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금호중학교
C
상위 81%
0.3km
대평초등학교
B
상위 68%
 9분 / 0.5km
보람고등학교
B
상위 74%
0.6km
보람중학교
C
상위 85%
1.2km
환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
58점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 한눈에 보기

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트는 대평동에 위치한 1,015세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.08.07 계약, 28층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평(전용 95.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 7.2억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해이들어린이집 (21m), 조은아이어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시온 (270m), 스테디커피 세종점 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 대평동커뮤니티센터 (300m), 금남초등학교 (303m)이 있습니다.

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 단지 정보

세대수
1,015세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
10~29층
용적률
160%
건폐율
16%
주차
1,491대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
33·34·38·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 9,916만2억 7,788만
38평6억 4,421만3억 1,938만
43평7억 6,086만3억 5,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.08.07—28층6억 5,500만
2026.08.01—6층6억 3,500만
2026.07.18410동4층6억 3,000만
2026.07.02405동26층6억 5,000만
2026.05.18411동3층6억 2,500만
2026.05.16410동16층6억 5,500만
2026.04.14410동19층6억 5,000만
2026.03.30412동8층6억 3,900만
2026.03.16414동14층7억 1,000만직거래
2026.02.06413동24층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 38건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억 4,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층
  • 향 남동향 9개 동 · 남향 9개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동12층 · 43세대남동향26.10.15 33평 11층 4억(동 추정)
402동12층 · 47세대남동향26.09.07 33평 5층 5억 9,650만(동 추정)
403동14층 · 28세대남동향26.05.18 33평 7층 6억 1,500만
404동16층 · 59세대남향26.06.18 33평 14층 6억 1,000만
405동29층 · 56세대남향26.07.02 38평 26층 6억 5,000만
406동12층 · 47세대남동향25.10.04 33평 10층 6억 3,500만
407동12층 · 24세대남동향25.10.23 33평 3층 6억
408동17층 · 52세대남동향26.08.15 33평 2층 5억 7,000만
409동16층 · 50세대남향26.07.24 33평 13층 5억 9,000만
410동26층 · 52세대남동향26.07.18 38평 4층 6억 3,000만
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동29층 · 58세대남향26.05.18 38평 3층 6억 2,500만
412동29층 · 56세대남향26.03.30 38평 8층 6억 3,900만
413동26층 · 51세대남향26.02.06 38평 24층 7억
414동17층 · 34세대남동향26.03.16 38평 14층 7억 1,000만
415동10층 · 36세대—26.10.10 33평 5층 6억 2,000만(동 추정)
416동10층 · 18세대남서향26.03.24 33평 2층 6억 2,000만
417동20층 · 40세대남향—
418동26층 · 52세대—26.09.13 43평 11층 6억 9,000만(동 추정)
419동29층 · 58세대남향24.05.14 38평 23층 6억 9,000만
420동29층 · 58세대—25.05.15 43평 6층 8억
421동20층 · 40세대남향26.04.30 43평 8층 7억 5,000만
422동18층 · 36세대—26.04.25 33평 12층 6억 4,500만
423동10층 · 20세대남동향25.04.22 33평 1층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대평초등학교460m세종 상위 68%
금호중학교286m세종 상위 81%
보람중학교1.1km세종 상위 85%
보람고등학교649m세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 단지도 넓고 사는데 좋아요~

    친구가많은아리아나그란데 · 2023.05

자주 묻는 질문

해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.08.07 계약, 28층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평 적정 호가는 얼마인가요?
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 38평(전용 95.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 7.2억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ywjpc?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 BRT와 터미널을 함께 낀 입지, 초중을 품은 에듀퍼스트, 3생활권 대단지의 손바뀜이고, 남은 숙제는 광역철도까지 남은 시간, 고층동의 생활 동선, 상권은 아직 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ywjpc?section=reason 에 있습니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트는 대평동에 위치한 1,015세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대평초등학교, 금호중학교, 보람고등학교가 있습니다.
해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해이들어린이집 (21m), 조은아이어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시온 (270m), 스테디커피 세종점 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 대평동커뮤니티센터 (300m), 금남초등학교 (303m)이 있습니다.

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