두산알프하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?

두산알프하임 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 5.9억~6.1억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 130건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yvwHL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산알프하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산알프하임에는 지금 매물이 347건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산알프하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

두산알프하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하랑초등학교, 하랑중학교, 호평고등학교가 있습니다.

호평동 두산알프하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산알프하임

호평동 · 2,894세대 · 2021.01(6년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세

34평

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호평동 두산알프하임은 2,894세대(2021.01 입주), 34평 최근 실거래 5억 6,500만(2026.11.12, 17층), 매매 시세 5억 4,941만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,870만 — 2026.11.13 기준.

두산알프하임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두산알프하임 한눈에 보기

두산알프하임은 호평동에 위치한 2,894세대 대단지 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

두산알프하임 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.11.12 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(15층)입니다.

두산알프하임 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 5.9억~6.1억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 130건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산알프하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페로히 (122m), 서울37플란트치과의원 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산알프하임정문 (124m), 두산알프하임입구 (317m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립하임어린이집 (139m), 하랑초등학교 (143m)이 있습니다.

두산알프하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산알프하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,870만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,941만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산알프하임 단지 정보

세대수: 2,894세대
입주: 2021.01 (6년차)
층수: 1~28층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 3,564대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산중공업(주)
평형: 24·26·29·32·34·44·46·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 2,016만	3억 4,169만
26평	4억 2,258만	3억 4,339만
29평	5억 114만	3억 8,493만
32평	5억 243만	3억 9,506만
34평	5억 4,941만	4억 1,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.11.12	—	17층	5억 6,500만
2026.11.03	—	12층	5억 8,900만
2026.10.15	—	9층	5억 5,000만
2026.10.12	—	12층	5억 6,000만
2026.10.09	—	14층	5억 2,500만
2026.09.29	—	10층	5억 9,500만
2026.09.29	—	12층	5억 5,000만
2026.09.19	—	13층	5억 9,800만
2026.09.19	—	8층	5억 4,500만
2026.09.19	—	8층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 130건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 8억
단지 전체 매물 347건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두산알프하임 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(T202동동, T201동동, T212동동), 북쪽이 위 — 두산알프하임 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 T202동동, T201동동, T212동동, T205동동, T207동동
선호 층 16~24층
향 남동향 29개 동 · 남서향 8개 동 · 북동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 90세대	남동향	26.04.03 32평 7층 4억 9,000만
102동	24층 · 89세대	남동향	26.10.12 34평 12층 5억 6,000만(동 추정)
103동	25층 · 48세대	남동향	26.06.27 29평 16층 5억
104동	26층 · 100세대	남동향	26.03.16 34평 15층 5억 8,000만
105동	26층 · 50세대	남동향	26.04.28 32평 15층 5억 3,000만
106동	28층 · 108세대	남동향	26.06.18 34평 12층 5억 8,900만
107동	24층 · 46세대	남동향	24.12.14 29평 2층 4억 1,800만
108동	26층 · 103세대	남서향	26.09.19 34평 8층 5억 4,500만(동 추정)
109동	28층 · 111세대	남동향	26.11.03 34평 12층 5억 8,900만(동 추정)
110동	26층 · 100세대	남서향	26.06.22 34평 11층 5억 3,000만

나머지 39개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 48세대	남동향	26.10.10 29평 17층 4억 9,000만
112동	20층 · 40세대	남동향	26.03.15 34평 20층 6억
113동	19층 · 36세대	남동향	26.10.21 29평 5층 4억 8,000만(동 추정)
114동	26층 · 102세대	남동향	26.10.14 32평 11층 5억 2,000만(동 추정)
115동	28층 · 108세대	남동향	26.10.15 34평 9층 5억 5,000만(동 추정)
116동	28층 · 108세대	남동향	26.02.24 34평 22층 5억 3,000만
117동	28층 · 56세대	남동향	25.06.21 24평 4층 3억 9,700만
118동	28층 · 108세대	남동향	26.10.29 29평 9층 5억 1,000만(동 추정)
119동	27층 · 88세대	남동향	25.09.23 32평 4층 4억 8,500만
120동	25층 · 80세대	남동향	26.07.27 29평 18층 4억 9,800만
121동	28층 · 98세대	—	26.07.23 29평 4층 4억 7,000만
122동	23층 · 86세대	남서향	26.08.24 29평 18층 4억 7,000만(동 추정)
123동	24층 · 48세대	남동향	26.10.15 26평 1층 3억 9,500만(동 추정)
124동	27층 · 132세대	남서향	26.10.11 24평 7층 4억(동 추정)
125동	28층 · 56세대	남동향	26.05.23 26평 6층 4억 1,000만
126동	28층 · 107세대	남동향	26.09.12 34평 2층 5억 5,400만(동 추정)
127동	25층 · 49세대	남동향	26.05.27 34평 6층 5억 3,500만
128동	28층 · 112세대	남서향	26.09.12 26평 11층 4억 2,000만(동 추정)
129동	23층 · 44세대	남동향	26.02.07 29평 5층 4억 9,000만
130동	23층 · 90세대	남서향	26.10.04 29평 13층 4억 6,900만(동 추정)
131동	15층 · 58세대	남동향	26.08.06 26평 1층 4억 2,250만
132동	17층 · 33세대	남서향	26.03.21 29평 2층 4억 6,000만
133동	20층 · 40세대	남동향	26.09.05 24평 16층 4억 2,400만
134동	22층 · 88세대	남동향	26.07.20 24평 20층 4억 1,000만
135동	20층 · 57세대	남서향	26.05.21 32평 12층 5억
136동	24층 · 96세대	남동향	26.05.05 24평 20층 4억 2,000만
T201동	4층 · 7세대	—	—
T202동	4층 · 4세대	—	—
T203동	4층 · 4세대	—	—
T204동	2층 · 2세대	—	—
T205동	4층 · 4세대	남동향	—
T206동	1층 · 2세대	남동향	—
T207동	3층 · 3세대	—	—
T208동	1층 · 1세대	—	—
T209동	6층 · 12세대	북동향	—
T210동	6층 · 12세대	북동향	—
T211동	6층 · 6세대	북동향	—
T212동	6층 · 12세대	북동향	—
T213동	6층 · 12세대	북동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하랑초등학교	143m	경기 상위 52%
하랑중학교	143m	경기 상위 28%
호평고등학교	690m	경기 상위 57%
판곡고등학교	1.7km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 호평동 아파트 비교

두산알프하임은 호평동 아파트 25곳 중 평당 시세 4위(평당 1,615만원)입니다. 호평동에서 가장 비싼 아파트는 평내호평역KCC스위첸(평당 2,132만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	평내호평역KCC스위첸	333	10년	2,132만
2위	호평오네뜨센트럴	616	8년	2,008만
3위	호평마을우미린	352	23년	1,640만
4위	두산알프하임	2,894	6년	1,615만
5위	호평마을금강	892	23년	1,570만
6위	호평두산위브파크	119	18년	1,497만
7위	호평마을한라비발디	636	22년	1,496만
8위	호평마을아이파크	920	23년	1,456만
9위	호평마을동원로얄듀크	593	22년	1,444만
10위	호평마을한화꿈에그린	414	22년	1,425만
11위	호평마을쌍용스윗닷홈	184	21년	1,403만
12위	호평마을신명스카이뷰하트	399	21년	1,393만
13위	호평동대명루첸(민간임대)	1,130	12년	1,379만
14위	호평해링턴플레이스	607	23년	1,334만
15위	호평마을대주파크빌	673	23년	1,312만
16위	호평마을중흥에스-클래스	1,054	22년	1,266만
17위	로제카운티(도시형)	138	15년	1,254만
18위	호평임광그대가	429	19년	1,240만
19위	호평마을우림필유	291	22년	1,235만
20위	호평파라곤	1,275	17년	1,226만
21위	호평마을중흥에스-클래스로하스	484	21년	1,087만
22위	메이플카운티	146	16년	1,080만
23위	남양	220	43년	960만
24위	라인그린	467	30년	954만
25위	초석빌리지(도시형)	100	11년	685만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두산알프하임 라이벌 단지

리치고가 고른 두산알프하임의 라이벌 단지는 호평파라곤(호평동, 1,275세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산알프하임 5억 4,750만원, 호평파라곤 4억 8,000만원으로 두산알프하임이 14.1% 앞섰고, 2017년 이후 호평파라곤와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	두산알프하임	호평파라곤
24년 상반기	5억 4,900만	-
24년 하반기	5억 5,000만	4억 7,500만
25년 상반기	5억 3,000만	4억 7,300만
25년 하반기	5억 3,000만	5억 1,650만
26년 상반기	5억 3,750만	5억 2,250만
26년 하반기	5억 4,750만	4억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

두산알프하임 vs 호평파라곤 비교

두산알프하임 시세 6년 흐름

두산알프하임 34평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 6억 229만원에서 2026년 11월 5억 4,941만원으로 6년간 -8.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 7억 5,017만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +4.1%, 5년 -19.9%, 전세가율 76.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남양주시 아파트 경매 물건

두산알프하임 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 49건, 경기 842건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

역이랑 너무 멀고 마트가 없어요
늠름한설립자 · 2026.04
전면동은 주차나 도보 진입이 편한데 후면동은 너무 힘들어요...
얼룩덜룩한프로파일러 · 2025.03
현재 상황 - 유흥시설 1도 없는 100% 주거지 - 갓난아기부터 학령기 아이키우기 좋은 아파트 단지 내 어린이집, 유치원, 초, 중학교 보유 - 남양주시 최대 신축 대단지 - 3세대 커뮤니티(골프,수영,헬스,배드민턴/탁구,스터디실,도서관 등) - 단지 내 7개의 어린이 놀이터 보유(한 여름철 워터파크 물놀이터로 운영) - 셔틀운행으로 호평역까지 5분 내 도착 - 수석호평고속도로 이용으로 송파까지 20분내 도착 예정된 호재 - GTX-B노선(확정) - 경기 의료원(종합병원급,확정)
.#558 · 2024.10
쾌적하고 살기 너무 좋습니다~
최강IN · 2023.06
친환경 숲세권 아파트입니다.
Sunny#201 · 2023.06
두산에서 종합병원아파트부지 사놔서 만들어지면 굿굿 아파트안에 없는게 없고 공기좋고 중학교때까지 걱정없는곳 역이랑 거리는 있지만 그걸 커버할만큼 살기좋음
khs510 · 2023.06
차가 있으면 너무 좋아요! 병원이 들어서면 금방 더 좋아질곳
알프하임원주민 · 2023.06
장단점이 너무나 확실한 아파트예요 차 없고 대중교통을 주로 이용한다면 너무 불편해요.. 언덕이 많아 여름엔 더워 죽어요ㅜㅜ 다만 직장이 멀지 않고 자차를 주로 이용하시거나 은퇴 후 아파트 커뮤니티시설 잘 이용하며 쉬고 싶은 노부부들에게는 최적의 아파트가 되어줄 거예요
아이폰만쓰는슬픈개구리 · 2023.05

주민 이야기 14개 더 보기

대단지 아파트의 장점이 크고 단지 안에 어린이집부터 유치원, 초,중학교까지 있어서 애들 키우기 좋은것같아요.
앵글이 · 2023.04
자차로 출근할수있으면 살기좋지만 역까지 걸어다니기는 뒷동은 거의 어려워서...하지만 애들키우기 좋은 아파트라고 생각합니다!
퇴사하고싶은담임선생 · 2023.03
수영장, 커뮤니티가 잘되어 있어요
리치고리 · 2023.02
좋아요. 신축이고 단얄우수 대단지
학사경고받은타잔 · 2023.02
지형차이로 지하1층~지하3층까지 주차장인데 실제론 1층~3층이라 이용하기 좋고 부분난방으로 관리하는지 춥지않아서 좋아요^^
곽수철(Charles) · 2022.12
수영장, 골브연습장, 키즈카페, 도서관, 헬스장, 샤워장 모든 커뮤니티를 갖춘 리조트 아파트
닥터킴 · 2022.12
애들 키우기는 최최고! 안전하고 쾌적하게 아이 키우기 최적화 단지에요. 그래서 어린아이 초등 자녀 세대가 진짜 많아요. 차 없으면 불편한 건 사실이고, 차 있음 너무 좋아요.
하하브로네 · 2022.12
출퇴근가능한 리조트형 대단지 아파트 백봉산등산로,수영,헬스,골프,베드민턴,탁구장,독서실,도서관 알프야구,축구 클럽 활성화 유초중품아 gtxb 평내호평역 itx ,경춘선 잠실버스 30분,상계,청량리,용산 접근 용이 청평가평강원도 가까워 레저와 운동,캠핑족에게 최상의 아파트
비커밍 · 2022.10
신축 숲세권으로 이사오시면 집순이가 됩니다
아파트백평 · 2022.09
숲세권에 병설유치원, 초,중품아 에요~!! 애들키우며 살기 너무쾌적하고 살기좋아요^____^
♡건&윤&빈♡ · 2022.08
갇혀 사는거 같은데 숲세권이라 그러려니합니다
갭투신 · 2022.05
숲속 산새소리가 들리는 친환경 단지
대운 · 2022.04
GTX-B 역세권 남양주 최대단지 수영장 대형도서관 골프 헬스 커뮤니티 단지내 스트리트몰 상가 평내호평역 이마트 등 입주민 전용 셔틀운영
B2R · 2022.03
여기 아파트자체는 멋지더라고요ㅠㅠ
jh#858 · 2021.06

자주 묻는 질문

두산알프하임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산알프하임 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.11.12 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(15층)입니다.
두산알프하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산알프하임 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 5.9억~6.1억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 130건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yvwHL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산알프하임 34평 보유세는 얼마인가요?: 두산알프하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산알프하임 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산알프하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,870만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,941만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산알프하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산알프하임에는 지금 매물이 347건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산알프하임은 호평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 두산알프하임은 호평동 아파트 25곳 중 평당 시세 4위(평당 1,615만원)입니다. 호평동에서 가장 비싼 아파트는 평내호평역KCC스위첸(평당 2,132만원)입니다.
두산알프하임 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 두산알프하임의 라이벌 단지는 호평파라곤(호평동, 1,275세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산알프하임 5억 4,750만원, 호평파라곤 4억 8,000만원으로 두산알프하임이 14.1% 앞섰고, 2017년 이후 호평파라곤와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
두산알프하임 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?: 두산알프하임 34평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 6억 229만원에서 2026년 11월 5억 4,941만원으로 6년간 -8.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 7억 5,017만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +4.1%, 5년 -19.9%, 전세가율 76.3%.
두산알프하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.
두산알프하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산알프하임은 호평동에 위치한 2,894세대 대단지 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
두산알프하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하랑초등학교, 하랑중학교, 호평고등학교가 있습니다.
두산알프하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페로히 (122m), 서울37플란트치과의원 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산알프하임정문 (124m), 두산알프하임입구 (317m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립하임어린이집 (139m), 하랑초등학교 (143m)이 있습니다.

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