지좌동 동양강변타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양강변타운2차
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동양강변타운2차

지좌동 · 108세대 · 1993.07(34년차)  
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정보
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24평
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3년
5년
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호재점수
없음
E
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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동양강변타운2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
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1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
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    경북 상위 26%
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전체
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김천동부초등학교
A
상위 26%
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상위 12%
0.5km
김천석천중학교
B
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1.1km
문성중학교
S
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정정 및 요청문의

지좌동 동양강변타운2차는 108세대(1993.07 입주), 24평 매매 시세 4,749만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,692만 — 2026-10-26 기준.

동양강변타운2차 한눈에 보기

동양강변타운2차는 지좌동에 위치한 108세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동양강변타운2차 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.8천, 중층(5~9층) 5.8천~6.1천, 고층(10~14층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양강변타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동그라미어린이집 (156m), 성의중학교 (479m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (198m), 감천삼거리 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우드 (674m), 김영권정형외과의원 (675m)이 있습니다.

동양강변타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양강변타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,692만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,749만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양강변타운2차 단지 정보

세대수
108세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
12~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양주택개발(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4,749만3,473만
31평7,793만6,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 108세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천동부초등학교514m경북 상위 26%
성의중학교479m경북 상위 68%
김천석천중학교1.1km경북 상위 68%
성의고등학교522m경북 상위 12%
김천여자고등학교1.6km경북 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양강변타운2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동양강변타운2차 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.8천, 중층(5~9층) 5.8천~6.1천, 고층(10~14층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xTEWh?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양강변타운2차 24평 보유세는 얼마인가요?
동양강변타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양강변타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양강변타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,692만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,749만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동양강변타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6천입니다.
동양강변타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동양강변타운2차는 지좌동에 위치한 108세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
동양강변타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천동부초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
동양강변타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동그라미어린이집 (156m), 성의중학교 (479m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (198m), 감천삼거리 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우드 (674m), 김영권정형외과의원 (675m)이 있습니다.

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