지좌아주아트빌은 지좌동에 위치한 259세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
지좌아주아트빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.03.12 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(3층)입니다.
지좌아주아트빌 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지좌아주아트빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예쁜소리음악교습소 (36m), 김천동부초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비나래 (341m), 카페하루 (428m)이 있습니다. 교통 시설로는 지좌동 (381m), 지좌동 (388m)이 있습니다.
지좌아주아트빌 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 지좌아주아트빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,306만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,240만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
지좌아주아트빌 단지 정보
세대수
259세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
18~19층
용적률
254%
건폐율
19%
주차
264대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아주종합건설(주)
평형
23·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
9,795만
7,611만
31평
1억 5,240만
1억 1,261만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%
계약일
동
층
거래가
2026.03.12
201동
19층
1억 5,100만
2025.12.31
201동
10층
1억 5,500만
2025.12.05
201동
7층
1억 4,700만
2025.04.28
201동
6층
1억 4,900만
2024.11.26
202동
2층
1억 2,700만
2024.09.05
202동
15층
1억 3,500만
2024.08.29
201동
9층
1억 4,000만직거래
2024.07.29
201동
13층
1억 5,400만직거래
2024.07.11
201동
8층
1억 4,400만
2024.06.01
202동
12층
1억 6,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
지좌아주아트빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.03.12 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(3층)입니다.
지좌아주아트빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
지좌아주아트빌 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AQxAH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지좌아주아트빌 31평 보유세는 얼마인가요?
지좌아주아트빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지좌아주아트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 지좌아주아트빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,306만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,240만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
지좌아주아트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
지좌아주아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지좌아주아트빌은 지좌동에 위치한 259세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
지좌아주아트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천동부초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
지좌아주아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예쁜소리음악교습소 (36m), 김천동부초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비나래 (341m), 카페하루 (428m)이 있습니다. 교통 시설로는 지좌동 (381m), 지좌동 (388m)이 있습니다.