동양강변타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 3.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다.

동양강변타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천동부초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

지좌동 동양강변타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양강변타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동양강변타운2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김천동부초
경북 상위 26%
10분 / 0.5km
S
문성중
경북 상위 4%
1.2km
S
성의고
경북 상위 12%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성의중학교	B 상위 68%	0.5km
김천동부초등학교	A 상위 26%	10분 / 0.5km
성의고등학교	S 상위 12%	0.5km
김천석천중학교	B 상위 68%	1.1km
문성중학교	S 상위 4%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

44점

교통

53점

유의

생활

36점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT지좌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

지좌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

지좌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

지좌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

지좌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동양강변타운2차 한눈에 보기

동양강변타운2차는 지좌동에 위치한 108세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동양강변타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.04.04 계약, 11층)입니다.

동양강변타운2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4천~9천, 중층(5~9층) 9천~9.4천, 고층(10~14층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양강변타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동그라미어린이집 (156m), 성의중학교 (479m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (198m), 감천삼거리 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우드 (674m), 김영권정형외과의원 (675m)이 있습니다.

동양강변타운2차 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 12~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양주택개발(주)
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5,175만	3,902만
31평	7,856만	6,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일	동	층	거래가
2025.04.04	—	11층	8,000만
2024.04.19	—	6층	7,400만
2023.11.14	—	2층	5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 108세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천동부초등학교	514m	경북 상위 26%
성의중학교	479m	경북 상위 68%
김천석천중학교	1.1km	경북 상위 68%
성의고등학교	522m	경북 상위 12%
김천여자고등학교	1.6km	경북 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양강변타운2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양강변타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.04.04 계약, 11층)입니다.
동양강변타운2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양강변타운2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4천~9천, 중층(5~9층) 9천~9.4천, 고층(10~14층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동양강변타운2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 동양강변타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양강변타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 3.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다.
동양강변타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양강변타운2차는 지좌동에 위치한 108세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
동양강변타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천동부초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
동양강변타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동그라미어린이집 (156m), 성의중학교 (479m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (198m), 감천삼거리 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우드 (674m), 김영권정형외과의원 (675m)이 있습니다.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지좌동 다른 아파트

지도 보기