동화로즈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

동화로즈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구죽전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

죽전동 동화로즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화로즈빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동화로즈빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구죽전초
대구 상위 45%
10분 / 0.5km
S
성서중
대구 상위 10%
1.2km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구죽전초등학교	A 상위 45%	10분 / 0.5km
용산중학교	A 상위 46%	0.6km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.0km
원화여자고등학교	B 상위 65%	1.1km
성서중학교	S 상위 10%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

71점

좋음

생활

54점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동화로즈빌 한눈에 보기

동화로즈빌은 죽전동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

동화로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.19 계약, 5층)입니다.

동화로즈빌 31평(전용 77.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.7억, 중층(4~7층) 2.7억~2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (110m), 사랑모아마취통증의학과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전119안전센터앞 (131m), 죽전119안전센터건너 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (136m), 대구예술어린이집 (143m)이 있습니다.

동화로즈빌 단지 정보

세대수: 348세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 8~11층
용적률: 200%
건폐율: 22%
주차: 355대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사동화주택
평형: 28·30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 2,649만	1억 8,321만
30평	2억 6,456만	1억 9,727만
33평	2억 7,810만	2억 453만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	5층	2억 4,800만
2026.06.30	102동	5층	2억 4,500만
2026.04.05	101동	9층	2억 4,600만
2025.10.01	101동	2층	2억 7,300만
2025.09.30	101동	7층	2억 7,800만
2024.12.24	101동	7층	2억 4,800만
2024.10.28	101동	7층	2억 9,700만
2024.05.24	101동	6층	2억 9,500만
2024.01.22	101동	4층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 129세대	남향	26.04.25 33평 6층 3억 300만
102동	11층 · 109세대	남향	26.07.08 33평 11층 2억 6,000만
103동	11층 · 110세대	남향	25.01.09 28평 1층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구죽전초등학교	524m	대구 상위 45%
용산중학교	584m	대구 상위 46%
성서중학교	1.2km	대구 상위 10%
경화여자고등학교	1.0km	대구 상위 92%
원화여자고등학교	1.1km	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화로즈빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동화로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.19 계약, 5층)입니다.
동화로즈빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동화로즈빌 31평(전용 77.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.7억, 중층(4~7층) 2.7억~2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동화로즈빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 동화로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화로즈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.
동화로즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동화로즈빌은 죽전동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
동화로즈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구죽전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
동화로즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (110m), 사랑모아마취통증의학과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전119안전센터앞 (131m), 죽전119안전센터건너 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (136m), 대구예술어린이집 (143m)이 있습니다.

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