청수동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 청수동에 위치한 230세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(9층)입니다.

경남아너스빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (66m), 카페이륜당 청수점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 청수공원 (97m), 경남아너스빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안청수초등학교 (177m), 천안청수초등학교병설유치원 (186m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경남아너스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,094만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,091만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깔끔하고 조용한 아파트.. 단지 구조는 U자형이라 사생활 침해없고 뷰도 이쁘게 나옴 지상 2층 높이에 1층이 들어가는 거라 층 수에 비해 높은 고도를 가지고 있음 학군은 초등학교 도보 1분거리 중학교 10분 거리에 위치하고 있고 청수고등학교도 15분 내외로 이동가능 아파트 뒷편으로 수도산 앞쪽으로 청수호수공원이 자리하고 있어 녹지시설이 풍부하다고 느껴짐 다만 아파트 주변 상업시설이 빈약하고 과거 주공4단지쪽 거리가 많이 낙후하였지만 금호어울림 입주 및 극동스타클래스 재건축으로 많이 개선되고 있는 중 상권은 행정타운 상권을 이용해야해…

  김한민 · 2023.02

자주 묻는 질문

경남아너스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경남아너스빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(9층)입니다.

경남아너스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

경남아너스빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wHQAz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 34평 보유세는 얼마인가요?

경남아너스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경남아너스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,094만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,091만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌은 청수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경남아너스빌은 청수동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 649만원)입니다. 청수동에서 가장 비싼 아파트는 청수행정타운금호어울림(평당 1,094만원)입니다.

경남아너스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경남아너스빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,368만원에서 2026년 10월 2억 2,091만원으로 10년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 8,541만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -8.8%, 5년 -13.4%, 전세가율 82%.

경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경남아너스빌은 청수동에 위치한 230세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안청수초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.

경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (66m), 카페이륜당 청수점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 청수공원 (97m), 경남아너스빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안청수초등학교 (177m), 천안청수초등학교병설유치원 (186m)이 있습니다.

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