청수동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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경남아너스빌

청수동 · 230세대 · 2008.10(19년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 2,100
9층
매물 최저가
2억 1,000
9층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안청수초
    충남 상위 23%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안가온중
    충남 상위 17%
    0.6km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안청수초등학교
S
상위 23%
 4분 / 0.2km
천안가온중학교
S
상위 17%
0.6km
천안청수고등학교
B
상위 57%
1.0km
천안동중학교
B
상위 74%
1.6km
천안여자중학교
A
상위 33%
1.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 청수동에 위치한 230세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.

경남아너스빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (66m), 카페이륜당 청수점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 청수공원 (97m), 경남아너스빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안청수초등학교 (177m), 천안청수초등학교병설유치원 (186m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,393만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,386만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
230세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
6~15층
용적률
233%
건폐율
31%
주차
300대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업
평형
34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 2,386만1억 7,975만
46평2억 8,299만2억 1,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—9층2억 2,100만
2026.07.11103동8층2억 5,500만
2026.06.16101동15층1억 7,700만
2026.05.26105동6층2억 1,000만
2026.04.21101동11층2억 1,500만직거래
2026.02.16105동7층2억 1,300만
2026.01.31104동11층2억 2,000만
2025.12.19103동10층2억 4,700만
2025.09.16105동6층2억 1,600만
2025.08.27105동3층2억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 46세대동향26.06.16 34평 15층 1억 7,700만
102동15층 · 56세대동향25.06.11 46평 3층 3억 2,500만
103동로열15층 · 64세대남동향26.07.31 46평 14층 2억 6,500만
104동13층 · 23세대남동향26.10.03 34평 9층 2억 2,100만(동 추정)
105동9층 · 41세대남동향26.05.26 34평 6층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안청수초등학교177m충남 상위 23%
천안가온중학교637m충남 상위 17%
천안동중학교1.6km충남 상위 74%
천안청수고등학교987m충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 깔끔하고 조용한 아파트.. 단지 구조는 U자형이라 사생활 침해없고 뷰도 이쁘게 나옴 지상 2층 높이에 1층이 들어가는 거라 층 수에 비해 높은 고도를 가지고 있음 학군은 초등학교 도보 1분거리 중학교 10분 거리에 위치하고 있고 청수고등학교도 15분 내외로 이동가능 아파트 뒷편으로 수도산 앞쪽으로 청수호수공원이 자리하고 있어 녹지시설이 풍부하다고 느껴짐 다만 아파트 주변 상업시설이 빈약하고 과거 주공4단지쪽 거리가 많이 낙후하였지만 금호어울림 입주 및 극동스타클래스 재건축으로 많이 개선되고 있는 중 상권은 행정타운 상권을 이용해야해…

    김한민 · 2023.02

자주 묻는 질문

경남아너스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.
경남아너스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wHQAz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 34평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,393만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,386만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 청수동에 위치한 230세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안청수초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (66m), 카페이륜당 청수점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 청수공원 (97m), 경남아너스빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안청수초등학교 (177m), 천안청수초등학교병설유치원 (186m)이 있습니다.

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