송천동2가 에코시티더샵(에코시티1BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개발 부지 위에 먼저 선 신축
부대이전부지 도시개발 구역 안 0m. 개발이 채워지는 자리를 먼저 선점한 신축.
34평이 6.3억까지 올라섬. 2025년 59건, 2026년 28건의 손바뀜이 시세를 받침.
예측 상승률 1.48633으로 방향이 위. 8개동 724세대, 용적률 209%의 여유가 받침.
지금 여기 · 전주현대 사업시행인가 · 22.03.31
다음 이벤트 · 전주현대 관리처분인가145세대 재건축이 다음 도장을 받으면 924m 벨트의 정비 시계가 실제로 돌기 시작.
부대이전부지 개발이 완성되는 자리의 신축 코어
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시부대이전부지 도시개발0m
- B재건축전주현대924m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S전주화정초전북 상위 19%5분 / 0.2km
S전주오송중전북 상위 15%0.7km
A전라고전북 상위 40%1.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송천동2가 에코시티더샵(에코시티1BL)는 724세대(2018.01 입주), 34평 최근 실거래 6억 1,000만(2026.10.24, 12층), 매매 시세 6억 612만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,881만 — 2026.10.30 기준.
에코시티더샵(에코시티1BL) 단지 정보
- 세대수
- 724세대
- 입주
- 2018.01 (9년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 886대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 5,000만 | 3억 6,368만 |
| 34평 | 6억 612만 | 4억 6,517만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 12층 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.22 | — | 7층 | 5억 9,300만 |
| 2026.07.18 | — | 14층 | 5억 7,800만 |
| 2026.07.05 | — | 26층 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.03 | 101동 | 9층 | 6억 |
| 2026.06.28 | 106동 | 21층 | 6억 2,700만 |
| 2026.06.25 | — | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.25 | — | 3층 | 5억 7,500만 |
| 2026.06.10 | 106동 | 22층 | 6억 1,000만 |
| 2026.06.06 | — | 22층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 18건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 6,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동동
- 선호 층 16~25층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.07.03 34평 9층 6억 |
| 102동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.02.08 24평 6층 4억 2,500만 |
| 103동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.04.14 24평 3층 4억 4,900만 |
| 104동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.06.10 24평 5층 4억 5,500만 |
| 105동 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 26.05.21 34평 1층 5억 4,800만 |
| 106동 | 28층 · 102세대 | 남동향 | 26.10.24 34평 12층 6억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 26층 · 99세대 | — | 26.04.17 34평 8층 5억 7,000만 |
| 108동 | 29층 · 107세대 | 남동향 | 26.03.28 34평 14층 5억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주화정초등학교 | 246m | 전북 상위 19% |
| 전주화정중학교 | 187m | 전북 상위 25% |
| 전주오송중학교 | 725m | 전북 상위 15% |
| 전주솔내고등학교 | 1.3km | 전북 상위 61% |
| 전라고등학교 | 1.4km | 전북 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송천동2가 아파트 비교
에코시티더샵(에코시티1BL)는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 13위(평당 1,782만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나전주에코시티 | 614 | 4년 | 2,350만 |
| 2위 | 에코시티더샵2차 | 702 | 9년 | 2,088만 |
| 3위 | 에코시티자이2차 | 490 | 9년 | 2,079만 |
| 4위 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 878 | 6년 | 2,078만 |
| 5위 | 에코시티더샵3차 | 644 | 8년 | 2,025만 |
| 6위 | 전주에코시티KCC스위첸 | 948 | 8년 | 1,923만 |
| 7위 | 에코시티데시앙(4BL) | 720 | 9년 | 1,902만 |
| 8위 | 에코시티데시앙5블럭 | 662 | 9년 | 1,898만 |
| 9위 | 에코시티데시앙2차(7BL) | 643 | 8년 | 1,865만 |
| 10위 | 전주에코시티데시앙2차(12BL) | 708 | 8년 | 1,841만 |
| 11위 | 전주3차에코시티휴먼빌 | 402 | 8년 | 1,809만 |
| 12위 | 에코시티자이 | 640 | 10년 | 1,793만 |
| 13위 | 에코시티더샵(에코시티1BL) | 724 | 9년 | 1,782만 |
| 14위 | 전주송천한라비발디1단지 | 585 | 14년 | 1,401만 |
| 15위 | 전주송천한라비발디2단지 | 381 | 14년 | 1,397만 |
| 16위 | 송천신동아파밀리에 | 167 | 12년 | 1,061만 |
| 17위 | 송천현대3차 | 915 | 29년 | 941만 |
| 18위 | 송천주공2차 | 710 | 23년 | 862만 |
| 19위 | 송천주공 | 1,992 | 29년 | 766만 |
| 20위 | 쌍용1단지 | 192 | 30년 | 676만 |
| 21위 | 솔내마을동아 | 505 | 28년 | 656만 |
| 22위 | 롯데1단지 | 240 | 42년 | 620만 |
| 23위 | 쌍용2단지 | 308 | 29년 | 571만 |
| 24위 | 롯데2단지 | 290 | 40년 | 558만 |
| 25위 | 현대1차 | 248 | 32년 | 527만 |
| 26위 | 신동비사벌(197-2) | 370 | 38년 | 486만 |
| 27위 | 신동비사벌(197-12) | 166 | 35년 | 453만 |
| 28위 | 산내들 | 160 | 27년 | 448만 |
| 29위 | 송천시영 | 360 | 33년 | 399만 |
| 30위 | 신동비사벌(209동) | 55 | 37년 | 394만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
에코시티더샵(에코시티1BL) 라이벌 단지
리치고가 고른 에코시티더샵(에코시티1BL)의 라이벌 단지는 에코시티자이(송천동2가, 640세대, 2017년 입주), 전주에코시티데시앙2차(12BL)(송천동2가, 708세대, 2019년 입주), 에코시티데시앙(4BL)(송천동2가, 720세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코시티데시앙(4BL) 6억 3,000만원, 전주에코시티데시앙2차(12BL) 6억 2,500만원, 에코시티자이 6억 850만원, 에코시티더샵(에코시티1BL) 6억원으로 에코시티더샵(에코시티1BL)가 에코시티데시앙(4BL)보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 에코시티자이와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 에코시티더샵(에코시티1BL) | 에코시티자이 | 전주에코시티데시앙2차(12BL) | 에코시티데시앙(4BL) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 | 4억 8,500만 | 5억 1,800만 | 5억 1,700만 |
| 24년 하반기 | 5억 1,500만 | 5억 2,000만 | 5억 7,200만 | 5억 4,750만 |
| 25년 상반기 | 5억 2,000만 | 5억 4,000만 | 5억 8,500만 | 5억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 5,000만 | 5억 7,000만 | 5억 9,000만 | 5억 8,300만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,300만 | 5억 8,600만 | 6억 4,250만 | 6억 3,700만 |
| 26년 하반기 | 6억 | 6억 850만 | 6억 2,500만 | 6억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
에코시티더샵(에코시티1BL) 시세 9년 흐름
에코시티더샵(에코시티1BL) 34평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 2억 9,381만원에서 2026년 10월 6억 612만원으로 9년간 +106.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 1,181만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 +21.3%, 5년 -0.1%, 전세가율 76.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
* 에코시티 가운데 정남향아파트로 아침부터 저녁까지 일조량이 좋아 여름에는 시원, 겨울에는 따뜻해서 퇴근후 집에 들어가면 훈훈함을 느낄 수 있는 아파트입니다. 도시가스비도 타 아파트 대비 절약할 수 있는 아파트 * 단지내 어린이집과 유치원, 초등학교, 중학교까지 몇 걸음이면 갈 수 있는 학군을 자랑하고 있으며 * 직장인 출 퇴근 시 임실, 진안, 남원방향, 군산, 익산, 봉동 등 편리하게 이동할 수 있는 아파트 * 전주 ic, 삼례ic, 완주ic, 10분, 익산ic진입 18분 등 고속도로 진입이 편리한 아파트 * 아파트 주변 학원가…
엘리트간다 · 2023.01부동산은 결국 입지 에코시티안에서도 이마트, 로마네시티, 중심상권, 포레나 까지 도보로 이용가능한 몇 안되는 곳임 초등, 중등학교 가까우며 붓내공원 및 세병공원 이용도 자유로움 단점은 적은 주차대수, 단지가 약간 작은 점, 취향 차이긴 하지만 전체적으로 올드한 인테리어가 단점으로 생각됨
Ecopeter · 2021.04