화북일동 화북주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화북주공2단지 한눈에 보기

화북주공2단지는 화북일동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

화북주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(7층)입니다.

화북주공2단지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 2.6억~2.8억, 중층(3~4층) 2.9억, 고층(5~7층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화북주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 똥그리커피&디저트 (112m), 명문체육관 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단제주어린이집 (115m), 동화새마을작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양2동 (224m), 삼화지구 (259m)이 있습니다.

화북주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화북주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,098만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

화북주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화북주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(7층)입니다.

화북주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

화북주공2단지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 2.6억~2.8억, 중층(3~4층) 2.9억, 고층(5~7층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vSODT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화북주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?

화북주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화북주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화북주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,098만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화북주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화북주공2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(제주시 평균 15.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화북주공2단지는 화북일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화북주공2단지는 화북일동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,178만원)입니다. 화북일동에서 가장 비싼 아파트는 화북주공1단지(평당 1,224만원)입니다.

화북주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화북주공2단지의 라이벌 단지는 화북주공4단지(화북일동, 810세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화북주공4단지 2억 9,000만원, 화북주공2단지 2억 6,650만원으로 화북주공2단지가 화북주공4단지보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 화북주공4단지와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

화북주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화북주공2단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,100만원에서 2026년 10월 2억 7,098만원으로 10년간 +17.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 8,062만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -20.4%, 5년 -15.3%, 전세가율 74.5%.

화북주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

화북주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화북주공2단지는 화북일동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

화북주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교가 있습니다.

화북주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 똥그리커피&디저트 (112m), 명문체육관 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단제주어린이집 (115m), 동화새마을작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양2동 (224m), 삼화지구 (259m)이 있습니다.

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