사월동 대구시지푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구시지푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대구시지푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구사월초
    대구 상위 73%
    11분 / 0.5km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.0km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구사월초등학교
B
상위 73%
 11분 / 0.5km
시지중학교
S
상위 14%
1.0km
시지고등학교
A
상위 45%
1.4km
매호중학교
C
상위 79%
1.7km
덕원중학교
A
상위 44%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
73점
좋음
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구시지푸르지오 한눈에 보기

대구시지푸르지오는 사월동에 위치한 362세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

대구시지푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

대구시지푸르지오 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구시지푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제시어학원 (126m), 랑쌤수학학원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메종드메이 (182m), 푸른연합소아청소년과의원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트경산점 (196m), 사월역(4번출구) (201m)이 있습니다.

대구시지푸르지오 단지 정보

세대수
362세대
입주
2006.05 (21년차)
층수
12~23층
용적률
281%
건폐율
19%
주차
470대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
32·35·38·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 870만2억 4,935만
35평3억 3,771만2억 6,197만
38평3억 8,274만2억 8,039만
44평4억 8,757만3억 3,728만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.08.21101동13층2억 8,000만직거래
2026.05.30102동2층3억
2026.03.30103동2층3억 2,250만
2026.01.15102동6층2억 9,900만
2026.01.06103동7층3억
2025.11.16103동10층3억
2024.11.16101동13층3억직거래
2024.10.14102동17층3억 2,000만
2024.09.26102동16층3억 5,700만
2024.07.16102동3층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 10건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열22층 · 41세대남향26.08.21 32평 13층 2억 8,000만
102동22층 · 82세대남서향26.05.30 32평 2층 3억
103동12층 · 24세대남서향26.03.30 32평 2층 3억 2,250만
104동20층 · 73세대남향26.07.18 38평 14층 3억 7,000만
105동23층 · 142세대남향26.04.20 35평 20층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구사월초등학교549m대구 상위 73%
시지중학교957m대구 상위 14%
매호중학교1.7km대구 상위 79%
시지고등학교1.4km대구 상위 45%
덕원고등학교1.8km대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철, 마트, 산책로 모두 갖추어져있어 생활하기 편리해요

    똠이 · 2022.10

자주 묻는 질문

대구시지푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구시지푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
대구시지푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대구시지푸르지오 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~22층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ufdfU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구시지푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?
대구시지푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구시지푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구시지푸르지오에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구시지푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
대구시지푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구시지푸르지오는 사월동에 위치한 362세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
대구시지푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
대구시지푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제시어학원 (126m), 랑쌤수학학원 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메종드메이 (182m), 푸른연합소아청소년과의원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트경산점 (196m), 사월역(4번출구) (201m)이 있습니다.

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